انقضاء الرهن وفكه في نظام الرهن العقاري المسجل السعودي

الرهن تابع للدين، فينفك بانقضاء جميع الدين، ويعود إذا عاد الدين، دون مساس بحقوق حسني النية المكتسبة بين انقضاء الدين وعودته.

1 - الرهن تابع للدين، فينفكّ الرهن بانقضاء جميع الدين الموثق به. 2 - إذا كان الدين قد انقضى ثم عاد لأي سبب موجب لبقائه، رجع الرهن كما كان برجوع الدين، دون مساس بالحقوق المكتسبة للآخـرين حسني النية، وذلك خلال المدة ما بين انقضاء الدين وعودته.

يُحط جزء من الدين عند سداده مبكرًا وفق معايير نظام مراقبة شركات التمويل، وعند بيع العقار قبل حلول الأجل تُسدد الأقساط الحالّة ويودع الباقي لدى المحكمة.

1 - إذا سدد الدين أو بعضه قبل أجله باتفاق المتعاقدين، أو بحكم العقد، أو النظام، أو القضاء؛ فيحط جزء من الدين طبقًا لمعايير السداد المبكر المنصوص عليها في نظام مراقبة شركات التمويل. 2 - إذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة العقار المرهون قبل حلول الأجل كله، أمرت بسداد الأقساط الحالَّة للدائن، وأودعت باقي المبلغ في…

ينقضي الرهن المسجل ببيع العقار المرهون بيعًا جبريًا وفقًا للنظام، ودفع ثمنه إلى المرتهنين وفق مراتبهم، أو إيداعه في حساب بنكي للمحكمة.

ينقضي الرهن المسجل ببيع العـقار المرهون بيعًا جبريًا وفقًا للنظام، ودفع ثمنه إلى الدائنين المرتهنين وفقًا لمرتبة كل منهم، أو إيداعه في حساب بنكي للمحكمة.

ينقضي الرهن المسجل باتحاد الذمة عند اجتماع حق الرهن وحق الملكية في يد شخص واحد، ويعود إذا زال سبب الاتحاد وكان لزواله أثر رجعي.

ينقضي الرهن المسجل باتحاد الذمة، باجتماع حق الرهن مع حق الملكية في يد شخص واحد، سواءً أكان بانتقال ملكية العقار المرهون إلى المرتهن، أم بانتقال حق المرهون إلى الراهن. فإذا زال سبب اتحاد الذمة وكان لزواله أثر رجعي، عاد الرهن إلى حالته.

ينقضي الرهن المسجل بتنازل المرتهن عنه تنازلًا موثقًا، ويجوز له التنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين.

ينقضي الرهن المسجل إذا تنازل المرتهن عنه تنازلاً موثقًا، وله أن يتنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين.

ينقضي الرهن المسجل بهلاك العقار المرهون، مع مراعاة أحكام هلاك الرهن المنصوص عليها في النظام.

ينقضي الرهن المسجل بهلاك محلّه، وتراعى أحكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا النظام.

يجوز للراهن والحائز طلب فك الرهن بعد انقضاء مدة سماع دعوى الدين الموثق به الرهن المنصوص عليها في الأنظمة الأخرى.

للراهن والحائز طلب فك الرهن بعد انقضاء مدة سماع دعوى الدين الموثق به الرهن المنصوص عليها في الأنظمة الأخرى.

لا يبطل الرهن بموت الراهن أو المرتهن أو بفقدان الأهلية، فيقوم الوارث مقام المتوفى، وينوب الولي عمن فقد أهليته.

لا يبطل الرهن بموت الراهن، أو المرتهن، أو بفقدان الأهلية، فإن مات أي منهما قام وارثه مقامه، وإن فقد أهليته ناب عنه وليه.