المادة 13 من نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة
المادة الثالثة عشرة · الفصل الرابع: نفاذ حق الضمان في مواجهة الغير
تنص المادة على استمرار نفاذ حق الضمان المشهر إذا أصبحت الضمانة عقارًا بالتخصيص، ونفاذه في مواجهة الدائنين المضمونين بالعقار، ما لم تخصص الضمانة قبل تسجيل رهن العقار دون إشهار.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
1- أ- يستمر نفاذ حق الضمان في مواجهة الغير حتى وإن أصبحت الضمانة عقارًا بالتخصيص؛ إذا كان حق الضمان مشهرًا في السجل.
ب- يسري نفاذ حق الضمان المشهر في الضمانة التي أصبحت عقارًا بالتخصيص في مواجهة أي دائن مضمون بالعقار الذي خصصت له تلك الضمانة، سواءً وضع العقار ضمانًا لالتزام قبل تخصيص الضمانة للعقار أو بعد التخصيص.
2- لا ينفذ حق الضمان المنشأ على الضمانة التي أصبحت عقارًا بالتخصيص في مواجهة الدائن المرتهن للعقار إذا تم تخصيص الضمانة للعقار قبل تسجيل الرهن على العقار ما لم يكن حق الضمان مشهرًا.
المصدر الرسمي: نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 13 بلغة مبسطة
قد يضع المالك منقولًا في عقار له لخدمته أو استغلاله على الدوام، كآلات مصنع أو معدات تبريد مستودع، فيصبح بحسب تعريف المادة 1 عقارًا بالتخصيص. وتعالج هذه المادة مصير حق الضمان على هذا المنقول.
الفقرة 1 (أ): يستمر نفاذ حق الضمان في مواجهة الغير حتى لو أصبحت الضمانة عقارًا بالتخصيص، بشرط أن يكون حق الضمان مشهرًا في السجل.
الفقرة 1 (ب): يسري نفاذ حق الضمان المشهر في هذه الضمانة في مواجهة أي دائن مضمون بالعقار الذي خصصت له، سواء وضع العقار ضمانًا لالتزام قبل تخصيص الضمانة للعقار أو بعده.
الفقرة 2: لا ينفذ حق الضمان على الضمانة التي أصبحت عقارًا بالتخصيص في مواجهة الدائن المرتهن للعقار إذا خصصت الضمانة للعقار قبل تسجيل الرهن على العقار، ما لم يكن حق الضمان مشهرًا.
الخلاصة العملية: الإشهار هو ما يحمي صاحب حق الضمان على المنقول في مواجهة دائني العقار. فمن قبل آلات أو معدات ضمانة، ويتوقع أن تركب في عقار، يحسن أن يشهر حقه في السجل.
وتليها المادة 14 الخاصة بإلحاق الضمانة بمال منقول آخر، وتسبقها المادة 12 الخاصة بشرط منع الحوالة. ولتقدير الأولوية بين دائني المنقول ودائني العقار في حالة معينة يحسن أن تستشير محاميًا متخصصًا في القضايا التجارية والتمويل.
مثال عملي
اشترى مصنع في الجبيل آلات بتمويل مضمون بها، وأشهرت جهة التمويل حقها في السجل، ثم ركبت الآلات في مبنى المصنع المرهون لبنك آخر. يبقى حق جهة التمويل نافذًا على الآلات في مواجهة البنك المرتهن للمبنى، لأن حقها مشهر.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو القضايا التجارية والشركات: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا التجارية والشركات
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
شركة إبراهيم آل سالم للمحاماة والاستشارات القانونية ذ.م.م
شركة محاماة واستشارات قانونية ذ.م.م
مُجيب نشطمكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
أسئلة شائعة عن المادة 13 من نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة
هل يسقط رهن المعدات إذا ركبت في عقار؟
لا، يستمر نفاذ حق الضمان في مواجهة الغير حتى لو أصبحت الضمانة عقارًا بالتخصيص، إذا كان حق الضمان مشهرًا في السجل.
هل يحتج بحق الضمان المشهر على من رهن العقار له؟
نعم، يسري نفاذ حق الضمان المشهر في مواجهة أي دائن مضمون بالعقار، سواء وضع العقار ضمانًا قبل التخصيص أو بعده.
متى لا ينفذ حق الضمان في مواجهة المرتهن للعقار؟
إذا خصصت الضمانة للعقار قبل تسجيل الرهن على العقار ولم يكن حق الضمان مشهرًا.
مواد أخرى عن نفاذ حق الضمان تجاه الغير
- المادة 8
تشترط المادة لنفاذ حق الضمان في مواجهة الغير إشهاره أو انتقال حيازة الضمانة إلى المضمون له، وتحيل إلى اللائحة تحديد حالات تكون فيها الحيازة الوسيلة الوحيدة.
1- يشترط لنفاذ حق الضمان في مواجهة الغير الإشهار، أو انتقال حيازة الضمانة إلى المضمون له انتقالاً مباشرًا أو غير مباشر سواء كان انتقالاً حقيقيًّا أو حكميًّا. 2-
- المادة 9
تنص المادة على أن استبدال طريقة نفاذ حق الضمان من الإشهار إلى الحيازة أو العكس لا يقطع استمرار نفاذه في مواجهة الغير، مع مراعاة حالات الحيازة الوحيدة.
مع مراعاة حكم الفقرة (2) من المادة (الثامنة) من النظام، لا يؤثر استبدال طريقة نفاذ حق الضمان على الضمانة من الإشهار إلى الحيازة أو العكس، في استمرار نفاذ حق الض
- المادة 10
تمد المادة نفاذ حق الضمان تلقائيًا إلى عوائد الضمانة خمسة عشر يومًا من قبضها ما لم تستثن، ثم ينقضي إلا للعوائد النقدية القابلة للتعيين أو الموصوفة في الإشهار.
1- يستمر حق الضمان النافذ في مواجهة الغير تلقائيًّا على عوائد الضمانة لمدة (خمسة عشر) يومًا من قبض الضامن لها، ما لم يتفق عند إنشاء حق الضمان على استثنائها. 2-
- المادة 11
تنص المادة على أنه إذا كانت الضمانة حقًا لدى الغير، فإن حق الضمان ينفذ في مواجهة ذلك الغير من تاريخ إبلاغه بإنشاء حق الضمان على الحق.
إذا كانت الضمانة حقًّا لدى الغير، فيكون نفاذ حق الضمان في مواجهة ذلك الغير من تاريخ إبلاغه بإنشاء حق الضمان على الحق.
- المادة 12
تقرر المادة أن شرط تقييد حق الضامن في تقديم ديونه أو حوالة حقوقه ضمانة لا يؤثر في صحة حق الضمان ونفاذه، ويبقى للمستفيد من الشرط مطالبة الضامن.
لا يؤثر أي شرط في اتفاق يقيد حق الضامن في تقديم ديونه أو حوالة حقوقه ضمانة على صحة عقد إنشاء حق الضمان أو نفاذه، ولا يمنع ذلك الطرف الذي اشترط القيد لمصلحته من
- المادة 14
تنص المادة على استمرار نفاذ حق الضمان في مواجهة الغير إذا ألحقت الضمانة بمال منقول آخر بشكل قابل للفصل.
يستمر نفاذ حق الضمان في مواجهة الغير في حال إلحاق الضمانة بمال منقول آخر بشكل قابل للفصل.
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.

