قانون
تسجيل الدخول

المادة 17 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

المادة السابعة عشرة

تمنح المادة المشتري أو المستأجر أو من ينوب عنهما حق الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به والحصول على نسخ منها وفق ما تحدده اللائحة.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

يحق للمشتري، أو المستأجر، أو من ينوب عنهما؛ الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به، وتزويده بنسخ منها، وفقًا لما تحدده اللائحة.

المصدر الرسمي: نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 17 بلغة مبسطة

تقرر هذه المادة حق الشفافية للمتعاملين مع مشروعات البيع والتأجير على الخارطة.

أصحاب الحق:

  • المشتري.
  • المستأجر.
  • من ينوب عنهما، كالوكيل.

مضمون الحق:

  • الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به.
  • الحصول على نسخ منها.

ويلاحظ أن النص يقصر الحق على السجلات المحاسبية الخاصة بالمشتري أو المستأجر، فلا يمنحه حق الاطلاع على كل حسابات المطور أو المشروع. كما أحالت المادة إجراءات ممارسة هذا الحق، كالجهة التي يقدم إليها الطلب ومدته، إلى ما تحدده اللائحة.

وتفيد هذه المادة المشتري في التحقق من المبالغ التي دفعها ومن تسجيلها لصالحه، وتأتي هذه المادة بعد المادة السادسة عشرة التي تمنع المطور ومالك الأرض من التصرف في الجزء المشاع قبل فرز الوحدات، وقبل المادة الثامنة عشرة التي تجيز للجهة المختصة طلب المعلومات وتقارير سير المشروع من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري.

وإذا امتنع المطور عن تمكين المشتري من هذا الحق، فيمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية لمعرفة الخطوات المتاحة وفق النظام واللائحة.

مثال عملي

دفع محمد ثلاث دفعات لشراء شقة على الخارطة في الرياض، وأراد التأكد من تسجيل جميع دفعاته. يحق له، أو لوكيله، الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به والحصول على نسخ منها وفق الإجراءات التي تحددها اللائحة.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

محامو القضايا العقارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو القضايا العقارية

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 17 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

هل يحق لي الاطلاع على حساباتي لدى المطور؟

نعم، يحق للمشتري أو المستأجر أو من ينوب عنهما الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به وتزويده بنسخ منها، وفقًا لما تحدده اللائحة.

هل يمكن أن يطلع الوكيل على السجلات بدلًا مني؟

نعم، يشمل الحق من ينوب عن المشتري أو المستأجر.

هل يحق للمشتري الاطلاع على كل حسابات المشروع؟

النص يقرر حق الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة بالمشتري أو المستأجر نفسه.

مواد أخرى عن حقوق المشتري على الخارطة

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.