هلاك الأصل المؤجر والتأمين في نظام الإيجار التمويلي السعودي

لا يتحمل المستأجر هلاك الأصل إلا بتعديه أو تفريطه، ويتحمله المؤجر إن كان بسببه أو بقوة قاهرة، والتأمين التعاوني على المؤجر ولا يجوز اشتراطه على المستأجر.

1- لا يتحمل المستأجر تبعة هلاك الأصل المؤجر ما لم يتعدَّ أو يفرط، فإن كان الهلاك بتعدٍّ أو تفريط من المستأجر؛ فيتحمل المستأجر قيمة الأصل عند الهلاك باستثناء ما يغطيه التأمين. 2 - يتحمل المؤجر تبعة الهلاك إذا كان بسببه أو بقوة قاهرة. 3 - يتحمل المؤجر التأمين التعاوني على الأصل المؤجر، ولا يجوز اشتراطه على المستأجر.

ينفسخ العقد بالهلاك الكلي أو بمنع السلطات للانتفاع الكلي، وللمستأجر عند الهلاك الجزئي الفسخ أو تعديل الأجرة، وتحدد اللائحة مستحقات الطرفين.

1- ينفسخ العقد إذا هلك الأصل المؤجر هلاكًا كليًّا. 2 - إذا كان هلاك الأصل المؤجر هلاكًا جزئيًّا مخلاً بالمنفعة، ولم يقم المؤجر خلال ميعاد مناسب بإعادة الأصل المؤجر إلى الحال التي كان عليها أو إبداله بأصل مماثل يقبله المستأجر؛ جاز للمستأجر فسخ العقد أو الاتفاق مع المؤجر على استمرار العقد وتعديل الأجرة بما يتناسب مع…