Duties of Developer, Accountant and Consulting Office in the Saudi Off-Plan Real Estate Sales and Leasing Law
التزامات المطور والمحاسب والمكتب الاستشاري — نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
The developer submits financial statements for each project and finishes on time; the certified accountant and consulting office give the authority information and progress reports and report violations; a period to correct a violation; notifying the Central Bank of a bank's violations; and stopping a violating project.
5 articles
- Article 15
The article requires the developer to submit to the competent authority financial statements, prepared by the certified accountant, for each licensed real estate project.
يلتزم المطور بتقديم قوائم مالية - يعدها المحاسب القانوني - لكل مشروع عقاري مرخص له؛ إلى الجهة المختصة.
- Article 18
The article allows the competent authority to request information and data from the certified accountant and the consulting office, to use whomever it sees fit to audit them, and to request a report on the project's progress.
1- يجوز للجهة المختصة أن تطلب من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري تزويدها بالمعلومات والبيانات التي ترى ضرورة الاطلاع عليها، ويجوز لها أيضًا أن تستعين بمن تراه للتدقيق في تلك المعلومات والبيانات. 2- يجوز للجهة المختصة طلب تقرير عن سير المشروع العقاري المرخص له من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري، وفقًا لما تحدده…
- Article 19
The article requires the certified accountant and the consulting office to report violations, requires the competent authority to notify a violator in writing and give a deadline to correct, and to notify the Saudi Central Bank of bank violations.
1- يجب على كل من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري -كل فيما يخصه- إبلاغ الجهة المختصة عن أي مخالفة لأحكام النظام أو اللائحة يطلع عليها بحكم عمله. 2- إذا ثبت للجهة المختصة قيام المطور أو المحاسب القانوني أو المكتب الاستشاري بارتكاب أي مخالفة لأحكام النظام أو اللائحة؛ فعليها إبلاغ المخالف بذلك كتابيًّا وتحديد مهلة له…
- Article 11
The article requires a disbursement document signed by the developer, the consulting office and the certified accountant for spending from the escrow account, and allows emergency disbursement at the competent authority's request.
يكون الصرف من حساب الضمان بناءً على وثيقة صرف يوقعها المطور والمكتب الاستشاري والمحاسب القانوني، وفي الحالات الطارئة يجوز الصرف بطلب من الجهة المختصة، وفقًا لما تحدده اللائحة.
- Article 20
The article requires the developer to finish the project on time and compensates the buyer for late delivery, and lets the competent authority deal with a stalled project and suspend it on violation.
1- يلتزم المطور بإنهاء المشروع العقاري في الموعد المحدد لإنجازه. وفي حال التأخر عن تسليم الأرض أو الوحدة العقارية دون سبب خارج عن إرادته؛ فيستحق المشتري تعويضاً ماديًّا يحدد مسبقاً إن كانت أرضاً مطورة، أو أجرة مثلٍ إن كانت وحدة سكنية. 2- إذا حدث أي ظرف طارئ يترتب عليه عدم إكمال المشروع العقاري المرخص له، فللجهة…