Article 18 of the Saudi Off-Plan Real Estate Sales and Leasing Law

المادة 18 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

1- يجوز للجهة المختصة أن تطلب من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري تزويدها بالمعلومات والبيانات التي ترى ضرورة الاطلاع عليها، ويجوز لها أيضًا أن تستعين بمن تراه للتدقيق في تلك المعلومات والبيانات.

2- يجوز للجهة المختصة طلب تقرير عن سير المشروع العقاري المرخص له من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري، وفقًا لما تحدده اللائحة.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تمنح هذه المادة الجهة المختصة أدوات رقابية على المشروع العقاري المرخص له، عبر الطرفين المهنيين المعتمدين فيه: المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري.

الفقرة (1): المعلومات والبيانات

يجوز للجهة المختصة أن تطلب من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري تزويدها بالمعلومات والبيانات التي ترى ضرورة الاطلاع عليها، فتقدير الضرورة يعود إليها.
ويجوز لها أن تستعين بمن تراه للتدقيق في تلك المعلومات والبيانات.

الفقرة (2): تقرير سير المشروع

يجوز للجهة المختصة طلب تقرير عن سير المشروع العقاري المرخص له من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري، وفقًا لما تحدده اللائحة.

والصيغة في الفقرتين جوازية للجهة المختصة («يجوز»)، أي أنها صلاحيات تستعملها عند الحاجة. أما تفاصيل تقرير سير المشروع فمتروكة للائحة.

وتتكامل هذه المادة مع المادة التاسعة عشرة التي تلزم المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري بإبلاغ الجهة المختصة عن أي مخالفة يطلعان عليها بحكم عملهما. وقبلها تمنح المادة السابعة عشرة المشتري والمستأجر حق الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة بهما.

وعلى المحاسب أو المكتب الاستشاري الذي يتلقى طلبًا من الجهة المختصة ويحتاج إلى معرفة حدود التزامه أن يستشير محاميًا متخصصًا في القضايا العقارية.

Real Estate Law lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law