نموذج عقد بناء عظم بالمواد
آخر تحديث: 21/10/2026
وفّر الوقت: أنشئ العقد ببياناتك
أجب عن أسئلة بسيطة خطوة بخطوة، وشاهد العقد يُكتب أمامك، ثم حمّله Word أو PDF جاهزًا للتوقيع — 10 ريالات فقط.
محامو المقاولات والإنشاءات
محامون يتعاملون مع هذا النوع من العقود
- التجارية والشركات
- العقارية
- العمالية
- الجزائية
- العمالية
- المدنية والتعويضات
تنبيه: هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام، ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة، وننصح بمراجعة محامٍ مرخّص قبل التوقيع على أي عقد.
العظم غير التشطيب: هذا النموذج لأعمال الهيكل الإنشائي — الحفر والقواعد والأعمدة والأسقف والمباني — وتنتهي بتسليم المبنى على مستوى العظم. أما أعمال البلاط والدهان والكهرباء والسباكة فمحلها عقد التشطيب. وبالمواد تعني أن المقاول يورّد الخرسانة والحديد والبلك، فتكون مواصفات هذه المواد هي جوهر العقد لا تفصيلًا فيه.
نموذج عقد بناء عظم بالمواد مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية
تم بعون الله وتوفيقه في يوم __________ الموافق / / هـ بمدينة __________ الاتفاق بين كل من: الطرف الأول (صاحب العمل): السيد/ __________، هوية وطنية/إقامة رقم (__________)، العنوان الوطني: __________، جوال (__________). الطرف الثاني (المقاول): مؤسسة/شركة __________ للمقاولات، سجل تجاري رقم (__________)، العنوان الوطني: __________، ويمثلها السيد/ __________، جوال (__________). تمهيد: يملك الطرف الأول الأرض الواقعة بمدينة __________، حي __________، بموجب صك رقم (__________) وتاريخ / / هـ، ورخصة بناء رقم (__________) وتاريخ / / هـ، ويرغب في تنفيذ أعمال العظم عليها وفق المخططات المعتمدة من مكتب __________ للاستشارات الهندسية. البند الأول: نطاق الأعمال يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ أعمال العظم كاملة وتسليمها جاهزة للتشطيب، وتشمل:- أعمال الحفر والردم والدك وإزالة المخلفات.
- القواعد والميد والأعمدة والجسور والأسقف الخرسانية.
- أعمال المباني (البلك) الداخلية والخارجية.
- خزان المياه والبيارة وأعمال العزل: (مشمول / غير مشمول).
- الدرج وأسوار الموقع: (مشمول / غير مشمول).
- المساحة الإجمالية المتعاقد عليها: (__________) م²، موزعة: الدور الأرضي (____) م²، الأول (____) م²، الملحق (____) م².
- أساس التسعير: (سعر المتر المربع للعظم بالمواد = ________ ريال / مقطوعية إجمالية).
- تُعاد تسوية القيمة عند اختلاف المساحة المنفَّذة عن المتعاقد عليها بأكثر من (____%)، وفق سعر المتر أعلاه.
| المادة | المواصفة المتفق عليها | المصدر/العلامة |
|---|---|---|
| الخرسانة — مقاومة | ........ (تُحدَّد وفق المخططات والتقرير الإنشائي) | .... |
| حديد التسليح | ........ (القطر والمواصفة وفق المخططات) | .... |
| البلك | المقاس ........ والنوع ........ | .... |
| الأسمنت | ........ | .... |
| العزل | ........ | .... |
| المرحلة | النسبة | المبلغ |
|---|---|---|
| دفعة مقدمة عند التوقيع وتسليم الموقع | ....% | ........ |
| عند إنهاء القواعد والميد | ....% | ........ |
| عند صب سقف الدور الأرضي | ....% | ........ |
| عند صب السقف الأخير | ....% | ........ |
| عند إنهاء المباني والتسليم | ....% | ........ |
- يُحرَّر عند الانتهاء محضر استلام ابتدائي بعد معاينة الاستشاري، ثم استلام نهائي بعد معالجة الملاحظات خلال (____) يومًا.
- يضمن الطرف الثاني الأعمال لمدة (__________) شهرًا من الاستلام النهائي عن العيوب الناشئة عن التنفيذ أو المواد الموردة منه.
- ولا يخل ذلك بأحكام الضمان المقررة في نظام المعاملات المدنية بشأن ما يمس سلامة المباني ومتانتها.
- يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية فيما يتعلق بعقد المقاولة.
- تُحل الخلافات وديًا، وإلا فأمام الجهة القضائية المختصة.
- تُعد المخططات والمواصفات والمحاضر والمراسلات الخطية جزءًا من هذا العقد.
- حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.
نماذج ذات صلة
- نموذج عقد مقاولات تشطيب — للمرحلة التالية بعد العظم.
- نموذج عقد مقاولات — للعقد الشامل من البداية للتسليم.
- نموذج عقد مقاولة من الباطن — لإسناد جزء من الأعمال.
هل تحتاج إلى مراجعة عقد البناء قبل التوقيع؟
تواصل مباشرة مع محامٍ أو مكتب محاماة في مدينتك عبر دليل محامو السعودية.
محامي في الرياض محامي في جدة محامي في مكة المكرمة محامي في المدينة المنورة محامي في الدمام محامي في الخبر
الأنظمة ذات الصلة
المواد النظامية التي يستند إليها هذا النموذج، بنصّها وشرح مبسّط في مكتبة الأنظمة.
محامو المقاولات والإنشاءات: راجِع عقدك قبل التوقيع
صف حالتك باختصار ونرشّح لك محاميًا مرخّصًا مناسبًا يراجع العقد أو يصيغه لك — الطلب مجاني ودون التزام.
هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة.