نموذج عقد مقاولة من الباطن

نموذج عقد مقاولة من الباطن مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية

تم بعون الله وتوفيقه في يوم __________ الموافق / / هـ بمدينة __________ الاتفاق بين كل من: الطرف الأول (المقاول الرئيسي): مؤسسة/شركة __________، سجل تجاري رقم (__________)، العنوان الوطني: __________، ويمثلها السيد/ __________، جوال (__________). الطرف الثاني (مقاول الباطن): مؤسسة/شركة __________، سجل تجاري رقم (__________)، العنوان الوطني: __________، ويمثلها السيد/ __________، جوال (__________). تمهيد: حيث تعاقد الطرف الأول مع صاحب العمل/ __________ بموجب العقد الرئيسي المؤرخ / / هـ لتنفيذ مشروع __________ الواقع بـ __________ (ويُشار إليه بـ«العقد الرئيسي»)، ورغب في إسناد جزء من الأعمال إلى الطرف الثاني، وحيث إن الطرف الثاني مؤهل ومرخّص لتنفيذها، فقد اتفقا وهما بكامل الأهلية على ما يلي: البند الأول: التمهيد والمستندات يُعد التمهيد والمخططات وجداول الكميات والمواصفات والمحاضر جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد. ويقر الطرف الثاني باطلاعه على أحكام العقد الرئيسي المتعلقة بنطاق عمله، ويلتزم بها في حدود ما أُسند إليه. البند الثاني: موافقة صاحب العمل يقر الطرف الأول بأن التعاقد من الباطن (مسموح به في العقد الرئيسي / تمت الموافقة عليه خطيًا بتاريخ / / هـ) — يُحدَّد ويُرفق ما يثبته. ويتحمل الطرف الأول وحده أثر عدم صحة هذا الإقرار. البند الثالث: نطاق الأعمال المسندة يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال التالية دون غيرها: ................................................ ولا يدخل في نطاقه: ................................................ (اكتب المستبعد صراحةً؛ أغلب الخلاف في عقود الباطن سببه حدود النطاق.) البند الرابع: قيمة العقد

• القيمة الإجمالية: (__________) ريال سعودي، (شاملة / غير شاملة) ضريبة القيمة المضافة. ويلتزم الطرف الثاني بإصدار فاتورة ضريبية نظامية متى كان مسجلًا لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
• أساس التسعير: (مقطوعية / بسعر الوحدة وفق جدول الكميات المرفق).

البند الخامس: استحقاق الدفع (يُختار أحد الخيارين ويُشطب الآخر)

• الخيار الأول — استحقاق مستقل: تُصرف مستحقات الطرف الثاني خلال (____) يومًا من اعتماد مستخلصه، بصرف النظر عن قبض الطرف الأول من صاحب العمل.
• الخيار الثاني — مرتبط بالقبض: تُصرف خلال (____) يومًا من قبض الطرف الأول قيمة الأعمال من صاحب العمل، على ألا تتجاوز مدة الاستحقاق في كل الأحوال (____) يومًا من اعتماد المستخلص. (هذا الخيار ينقل خطر تعثّر صاحب العمل إلى مقاول الباطن؛ إن اعتُمد فيُفضَّل تقييده بحد زمني أقصى كما أعلاه.)
• يُحتجز من كل مستخلص ما نسبته (____%) كضمان محتجز، يُفرج عن نصفه عند الاستلام الابتدائي والباقي بعد انتهاء مدة الضمان.
• تُسدَّد بحوالة بنكية إلى الآيبان: SA..............................

البند السادس: المدة وغرامة التأخير

• مدة التنفيذ (__________) يومًا تبدأ من تاريخ تسليم الموقع/الواجهة للطرف الثاني.
• عند التأخر دون عذر مقبول، يستحق الطرف الأول غرامة قدرها (__________) ريال سعودي عن كل يوم، بما لا يتجاوز (____%) من قيمة هذا العقد.
• لا تُحتسب الغرامة عن تأخير سببه الطرف الأول أو صاحب العمل أو تعديلات أمر بها، وتُمدَّد المدة بما يعادله.

البند السابع: التزامات الطرف الثاني

• التنفيذ وفق المواصفات وأصول الصنعة وتعليمات الاستشاري.
• توفير العمالة المدربة والمعدات، وضمان نظامية إقامات عماله والتزامه بأنظمة العمل والسلامة.
• الالتزام باشتراطات السلامة في الموقع، وتحمّل مسؤولية إصاباتٍ أو أضرار يسببها هو أو عماله.
• عدم إسناد الأعمال لمقاول آخر من الباطن دون موافقة خطية من الطرف الأول.
• رفع مخلفات أعماله أولًا بأول.

البند الثامن: التزامات الطرف الأول

• تسليم الموقع أو الواجهة الجاهزة للعمل في الموعد المتفق عليه، وتمكين الطرف الثاني من الوصول والتخزين.
• توفير الكهرباء والمياه اللازمة للتنفيذ ما لم يُتفق على خلافه.
• اعتماد المستخلصات وصرفها وفق البند الخامس.

البند التاسع: العلاقة مع صاحب العمل لا تنشأ بموجب هذا العقد أي علاقة تعاقدية مباشرة بين الطرف الثاني وصاحب العمل، ولا يجوز للطرف الثاني مطالبته مباشرة، وتبقى مطالباته قِبَل الطرف الأول وحده. البند العاشر: الضمان يضمن الطرف الثاني أعماله لمدة (__________) شهرًا من الاستلام الابتدائي، بما لا يقل عن مدة الضمان المقررة عليه في العقد الرئيسي عن الأعمال ذاتها، ويصلح ما يظهر من عيوب ناشئة عن سوء تنفيذه أو رداءة مواده على نفقته، دون إخلال بأحكام الضمان في نظام المعاملات المدنية. البند الحادي عشر: الإنهاء للطرف الأول إنهاء العقد عند إخلال الطرف الثاني أو توقفه عن العمل مدة تتجاوز (____) يومًا دون عذر، بعد إنذار كتابي ومهلة تصحيح. وتُصفّى المستحقات على أساس نسبة الإنجاز الفعلية. وإذا أُنهي العقد الرئيسي لسبب لا يرجع إلى الطرف الثاني، استحق قيمة ما نفّذه فعليًا. البند الثاني عشر: أحكام عامة

• يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية فيما يتعلق بعقد المقاولة.
• تُحل الخلافات وديًا، وإلا فأمام الجهة القضائية المختصة.
• يُعتمد العنوان الوطني المدوَّن أعلاه موطنًا مختارًا للإشعارات.
• حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.

التوقيعات: المقاول الرئيسي: الاسم: __________ التوقيع: __________ التاريخ: / / هـ مقاول الباطن: الاسم: __________ التوقيع: __________ التاريخ: / / هـ

نماذج ذات صلة

• نموذج عقد مقاولات — للعقد الرئيسي بين صاحب العمل والمقاول.
• نموذج عقد مقاولات تشطيب — لأعمال التشطيب بالمواد أو بدونها.
• نموذج عقد اتفاق بين طرفين — لاتفاق مبسّط على عمل محدد.