نموذج عقد مقاولة من الباطن
آخر تحديث: 21/10/20261 تحميل
وفّر الوقت: أنشئ العقد ببياناتك
أجب عن أسئلة بسيطة خطوة بخطوة، وشاهد العقد يُكتب أمامك، ثم حمّله Word أو PDF جاهزًا للتوقيع — 10 ريالات فقط.
محامو المقاولات والإنشاءات
محامون يتعاملون مع هذا النوع من العقود
- التجارية والشركات
- العقارية
- العمالية
- الجزائية
- العمالية
- المدنية والتعويضات
تنبيه: هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام، ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة، وننصح بمراجعة محامٍ مرخّص قبل التوقيع على أي عقد.
قبل التوقيع، تحقّق من أمرين:
1) هل يسمح العقد الرئيسي بالتعاقد من الباطن؟ كثير من عقود المقاولات تمنع إسناد العمل للغير إلا بموافقة خطية من صاحب العمل. التوقيع دون هذه الموافقة يعرّض المقاول الرئيسي للإخلال، ويترك مقاول الباطن بلا سند.
2) متى يُستحق الدفع؟ يشيع ربط دفع مقاول الباطن بقبض المقاول الرئيسي من صاحب العمل. هذا الشرط ينقل خطر تعثّر صاحب العمل إلى مقاول الباطن وهو لا يعرفه ولا يتعامل معه. البند الخامس أدناه يعرض الصيغتين صراحةً لتختار بوعي.
1) هل يسمح العقد الرئيسي بالتعاقد من الباطن؟ كثير من عقود المقاولات تمنع إسناد العمل للغير إلا بموافقة خطية من صاحب العمل. التوقيع دون هذه الموافقة يعرّض المقاول الرئيسي للإخلال، ويترك مقاول الباطن بلا سند.
2) متى يُستحق الدفع؟ يشيع ربط دفع مقاول الباطن بقبض المقاول الرئيسي من صاحب العمل. هذا الشرط ينقل خطر تعثّر صاحب العمل إلى مقاول الباطن وهو لا يعرفه ولا يتعامل معه. البند الخامس أدناه يعرض الصيغتين صراحةً لتختار بوعي.
نموذج عقد مقاولة من الباطن مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية
تم بعون الله وتوفيقه في يوم __________ الموافق / / هـ بمدينة __________ الاتفاق بين كل من: الطرف الأول (المقاول الرئيسي): مؤسسة/شركة __________، سجل تجاري رقم (__________)، العنوان الوطني: __________، ويمثلها السيد/ __________، جوال (__________). الطرف الثاني (مقاول الباطن): مؤسسة/شركة __________، سجل تجاري رقم (__________)، العنوان الوطني: __________، ويمثلها السيد/ __________، جوال (__________). تمهيد: حيث تعاقد الطرف الأول مع صاحب العمل/ __________ بموجب العقد الرئيسي المؤرخ / / هـ لتنفيذ مشروع __________ الواقع بـ __________ (ويُشار إليه بـ«العقد الرئيسي»)، ورغب في إسناد جزء من الأعمال إلى الطرف الثاني، وحيث إن الطرف الثاني مؤهل ومرخّص لتنفيذها، فقد اتفقا وهما بكامل الأهلية على ما يلي: البند الأول: التمهيد والمستندات يُعد التمهيد والمخططات وجداول الكميات والمواصفات والمحاضر جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد. ويقر الطرف الثاني باطلاعه على أحكام العقد الرئيسي المتعلقة بنطاق عمله، ويلتزم بها في حدود ما أُسند إليه. البند الثاني: موافقة صاحب العمل يقر الطرف الأول بأن التعاقد من الباطن (مسموح به في العقد الرئيسي / تمت الموافقة عليه خطيًا بتاريخ / / هـ) — يُحدَّد ويُرفق ما يثبته. ويتحمل الطرف الأول وحده أثر عدم صحة هذا الإقرار. البند الثالث: نطاق الأعمال المسندة يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال التالية دون غيرها: ................................................ ولا يدخل في نطاقه: ................................................ (اكتب المستبعد صراحةً؛ أغلب الخلاف في عقود الباطن سببه حدود النطاق.) البند الرابع: قيمة العقد- القيمة الإجمالية: (__________) ريال سعودي، (شاملة / غير شاملة) ضريبة القيمة المضافة. ويلتزم الطرف الثاني بإصدار فاتورة ضريبية نظامية متى كان مسجلًا لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- أساس التسعير: (مقطوعية / بسعر الوحدة وفق جدول الكميات المرفق).
- الخيار الأول — استحقاق مستقل: تُصرف مستحقات الطرف الثاني خلال (____) يومًا من اعتماد مستخلصه، بصرف النظر عن قبض الطرف الأول من صاحب العمل.
- الخيار الثاني — مرتبط بالقبض: تُصرف خلال (____) يومًا من قبض الطرف الأول قيمة الأعمال من صاحب العمل، على ألا تتجاوز مدة الاستحقاق في كل الأحوال (____) يومًا من اعتماد المستخلص. (هذا الخيار ينقل خطر تعثّر صاحب العمل إلى مقاول الباطن؛ إن اعتُمد فيُفضَّل تقييده بحد زمني أقصى كما أعلاه.)
- يُحتجز من كل مستخلص ما نسبته (____%) كضمان محتجز، يُفرج عن نصفه عند الاستلام الابتدائي والباقي بعد انتهاء مدة الضمان.
- تُسدَّد بحوالة بنكية إلى الآيبان: SA..............................
- مدة التنفيذ (__________) يومًا تبدأ من تاريخ تسليم الموقع/الواجهة للطرف الثاني.
- عند التأخر دون عذر مقبول، يستحق الطرف الأول غرامة قدرها (__________) ريال سعودي عن كل يوم، بما لا يتجاوز (____%) من قيمة هذا العقد.
- لا تُحتسب الغرامة عن تأخير سببه الطرف الأول أو صاحب العمل أو تعديلات أمر بها، وتُمدَّد المدة بما يعادله.
- التنفيذ وفق المواصفات وأصول الصنعة وتعليمات الاستشاري.
- توفير العمالة المدربة والمعدات، وضمان نظامية إقامات عماله والتزامه بأنظمة العمل والسلامة.
- الالتزام باشتراطات السلامة في الموقع، وتحمّل مسؤولية إصاباتٍ أو أضرار يسببها هو أو عماله.
- عدم إسناد الأعمال لمقاول آخر من الباطن دون موافقة خطية من الطرف الأول.
- رفع مخلفات أعماله أولًا بأول.
- تسليم الموقع أو الواجهة الجاهزة للعمل في الموعد المتفق عليه، وتمكين الطرف الثاني من الوصول والتخزين.
- توفير الكهرباء والمياه اللازمة للتنفيذ ما لم يُتفق على خلافه.
- اعتماد المستخلصات وصرفها وفق البند الخامس.
- يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية فيما يتعلق بعقد المقاولة.
- تُحل الخلافات وديًا، وإلا فأمام الجهة القضائية المختصة.
- يُعتمد العنوان الوطني المدوَّن أعلاه موطنًا مختارًا للإشعارات.
- حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.
نماذج ذات صلة
- نموذج عقد مقاولات — للعقد الرئيسي بين صاحب العمل والمقاول.
- نموذج عقد مقاولات تشطيب — لأعمال التشطيب بالمواد أو بدونها.
- نموذج عقد اتفاق بين طرفين — لاتفاق مبسّط على عمل محدد.
هل تحتاج إلى مراجعة عقد الباطن قبل التوقيع؟
تواصل مباشرة مع محامٍ أو مكتب محاماة في مدينتك عبر دليل محامو السعودية.
محامي في الرياض محامي في جدة محامي في مكة المكرمة محامي في المدينة المنورة محامي في الدمام محامي في الخبر
الأنظمة ذات الصلة
المواد النظامية التي يستند إليها هذا النموذج، بنصّها وشرح مبسّط في مكتبة الأنظمة.
محامو المقاولات والإنشاءات: راجِع عقدك قبل التوقيع
صف حالتك باختصار ونرشّح لك محاميًا مرخّصًا مناسبًا يراجع العقد أو يصيغه لك — الطلب مجاني ودون التزام.
هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة.