التعويض بأرض منحة بديلة في نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة السعودي

يجوز استثناءً، إذا كانت الجهة صاحبة المشروع حكومية، التعويض بأرض منحة بديلة عن أرض فضاء غير مستثمرة أساس ملكيتها منحة حكومية لا تزال ملكًا للممنوح له.

1- استثناءً من المادة (السادسة عشرة) من النظام، يجوز -في الحالات التي تكون الجهة صاحبة المشروع جهةً حكوميةً- أن يكون التعويض عن نزع ملكية العقار بأرضِ منحة بديلة، وذلك إذا كان العقار عبارة عن أرض فضاء، لم تُستثمر أو تُعمر بأي نوع من أنواع التنمية، وأساس ملكيتها منحة حكومية لا تزال مُلكاً للممنوحة له. وتحدد اللائحة…

يشترط في أرض المنحة البديلة أن تكون في الموقع نفسه أو موقع مماثل، وأن تزيد قيمتها السوقية بنسبة بين 20% و40%، وأن تُقيَّم وفق المادتين 14 و15.

يشترط للتعويض بأرض منحة بديلة بالنسبة إلى الحالة الواردة في الفقرة (1) من المادة (الثامنة عشرة) من النظام، ما يلي: 1- أن تكون أرض المنحة البديلة في الموقع المنزوعة الملكية فيه، أو أي موقع آخر تتحقق فيه مزايا مماثلة لموقع الأرض المنزوعة ملكيتها. 2- أن تزيد القيمة السوقية لأرض المنحة البديلة بنسبة لا تقل عن (20%) ولا…