المادة 15 من نظام تملك غير السعوديين للعقار
المادة الخامسة عشرة
تحدد المادة موعد العمل بالنظام، وهو بعد مرور 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
يعمل بالنظام بعد (مائة وثمانين) يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
المصدر الرسمي: نظام تملك غير السعوديين للعقار — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 15 بلغة مبسطة
تحدد هذه المادة تاريخ نفاذ النظام، أي اليوم الذي تبدأ فيه أحكامه بالتطبيق الفعلي.
فالنظام لا يُعمل به من يوم صدوره ولا من يوم نشره، بل بعد 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. وهذه المدة تمنح الجهات المعنية والأفراد والشركات فرصة للاستعداد للأحكام الجديدة قبل أن تصبح ملزمة.
ولحساب تاريخ النفاذ يُنظر إلى تاريخ النشر في الجريدة الرسمية تحديدًا، ثم تُحسب المدة المذكورة. ولا تذكر المادة تاريخ النشر نفسه، لذا يُرجع إليه في الجريدة الرسمية.
ومن الآثار العملية لهذه المادة:
- أن أحكام النظام، بما فيها العقوبات المقررة على المخالفات، لا تُطبق إلا من تاريخ النفاذ.
- أن المادة 14 تنص على أن هذا النظام يحل محل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الصادر عام 1421هـ، ويلغي ما يتعارض معه من أحكام، فيُقرأ هذا الحكم مع موعد النفاذ الذي تحدده هذه المادة.
ولا تتناول المادة أوضاع التصرفات التي تمت قبل النفاذ، فمن كانت لديه صفقة عقارية في هذه الفترة فيحسن به أن يستشير محاميًا متخصصًا في القضايا العقارية.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو القضايا العقارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا العقارية
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
محمد بن صالح القرعاوي المحامي - مكتب المحامي والموثق بالرياض
أسئلة شائعة عن المادة 15 من نظام تملك غير السعوديين للعقار
متى يبدأ العمل بنظام تملك غير السعوديين للعقار؟
بعد 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
هل يُطبق النظام من تاريخ صدوره؟
لا، تنص المادة على أن العمل به يبدأ بعد مرور 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، لا من تاريخ الصدور.
مواد أخرى عن تسجيل تملك غير السعودي ورسومه
- المادة 8
تلزم المادة الشركة والكيان غير السعوديين بالتسجيل لدى الجهة المختصة قبل التملك، وتجعل تملك غير السعودي صحيحًا بعد تسجيله في السجل العقاري.
1- على الشركة غير السعودية، أو الكيان غير السعودي غير الربحي، أو الكيان غير السعودي الذي يحدد بقرار من مجلس الوزراء -المشار إليهم في الفقرات (2) و(3) و(4) من تع
- المادة 9
تفرض المادة رسمًا تستوفيه الهيئة العامة للعقار على قيمة تصرف غير السعودي بالحقوق العينية على العقار، لا يزيد على 5% من تلك القيمة، دون إخلال بالرسوم والضرائب الأخرى.
دون إخلال بأي رسوم أو ضرائب مقررة نظاماً، يُفرض رسم تستوفيه الهيئة على قيمة تصرف غير السعودي بالحقوق العينية على العقار في المملكة لا يزيد قدره على (5 %) من تلك
- المادة 13
تلزم المادة مجلس الوزراء بإصدار اللائحة خلال 180 يومًا من نشر النظام، وتحدد ما تنظمه من إجراءات ومتطلبات وتحديد للرسم والتصرفات الخاضعة للرسم بنسبة الصفر.
1- يصدر مجلس الوزراء اللائحة -بناءً على اقتراح من مجلس إدارة الهيئة وموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية- خلال (مائة وثمانين) يوماً من تاريخ نشر النظام في ال
- المادة 14
تنص المادة على أن النظام يحل محل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/15 وتاريخ 17/4/1421هـ، ويلغي ما يتعارض معه من أحكام.
يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م / 15) وتاريخ 17 / 4 / 1421هـ، ويلغي ما يتعارض معه من أحكام.
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.