أسئلة القضايا العقارية وإجابات المحامين
أسئلة زوار المنصة في القضايا العقارية وإجابات محامين من دليل المنصة. للاطلاع على المكاتب المتخصصة راجع محامي قضايا عقارية.
محامي قضايا عقارية في:الرياضجدةمكة المكرمةالمدينة المنورةالدمامبريدةالخبرالأحساء
عندك سؤال قانوني؟ اكتبه دون بيانات شخصية، وسيجيبك محامون مختصون مجانًا.
اطرح سؤالكصدر قرار بنزع ملكية عقاري للمنفعة العامة، فكيف يُقدَّر التعويض؟ وهل يحق لي الاعتراض على المبلغ؟
أملك بيتًا ومحلين تجاريين على شارع رئيسي في المدينة المنورة، وأبلغتني الأمانة بأن العقار سيُنزع لصالح مشروع توسعة طريق. عرضوا علي مبلغ تعويض أراه أقل بكثير من قيمة العقار في السوق، كما أن المحلين مؤجران وأخسر دخلهما.…
باع شريكي حصته في الأرض المشتركة لشخص غريب دون علمي، فهل يحق لي الأخذ بالشفعة؟ وما المدة؟
أملك أنا وابن عمي أرضًا زراعية في الأحساء بالشيوع، لكل منا النصف، ولم نقسمها. علمت مؤخرًا أنه باع نصيبه لشخص لا نعرفه دون أن يعرض علي الشراء. أريد أن أشتري النصيب بالسعر نفسه حتى لا يدخل شريك غريب. هل يحق لي ذلك…
اشتريت شقة بيع على الخارطة وتأخر المطور في التسليم، فما حقوقي وهل أستطيع فسخ العقد؟
اشتريت شقة في مشروع بيع على الخارطة في الرياض، ودفعت الدفعات حسب الجدول، وكان موعد التسليم في العقد قبل ثمانية أشهر، والمشروع ما زال متوقفًا تقريبًا. المطور يعدنا كل مرة بموعد جديد. أدفع إيجارًا لمسكني الحالي وأتحمل…
هل يلزمني اتحاد الملاك بدفع رسوم الخدمات المشتركة في العمارة؟ وماذا يحدث إذا رفضت الدفع؟
اشتريت شقة في عمارة سكنية بالخبر، وبعد سنة أبلغني رئيس جمعية الملاك بأن عليّ رسومًا سنوية للصيانة والنظافة والمصعد، ومبلغًا متأخرًا عن الفترة السابقة. أنا لا أستخدم المصعد لأني في الدور الأرضي، وأرى أن المبلغ مبالغ فيه…
كيف أحدّث الصك العقاري الورقي وأحوّله إلى صك إلكتروني عبر ناجز؟ وما المستندات المطلوبة؟
ورثت عن والدي بيتًا في جدة بصك ورقي قديم مكتوب بخط اليد، وأريد بيعه، لكن المشتري والبنك طلبا صكًا إلكترونيًا محدثًا. سمعت أن الصكوك الورقية يجب تحديثها عبر ناجز، لكني لا أعرف من أين أبدأ، وهل أحتاج إلى مهندس مساحة؟ وهل…
ما هو التسجيل العيني للعقار؟ وهل يلزمني تسجيل أرضي في السجل العقاري إذا كان لدي صك إلكتروني؟
أملك أرضًا في حي بالرياض بصك صادر من كتابة العدل، ووصلتني رسالة بأن الحي أصبح ضمن مناطق التسجيل العيني وأن عليّ تسجيل العقار في السجل العقاري. لم أفهم الفرق بين الصك والتسجيل العيني، وهل صكي الحالي لم يعد كافيًا؟ وماذا…
عندي عقد إيجار ورقي غير موثق في منصة إيجار، فهل يُعتد به لمطالبة المستأجر بالأجرة المتأخرة؟
أملك شقة في الرياض وأجرتها قبل سنتين تقريبًا بعقد ورقي موقّع مني ومن المستأجر، ولم نوثقه في منصة إيجار لأننا اتفقنا بالتراضي. المستأجر الآن متأخر في سداد أكثر من دفعة ويماطل كلما طالبته، ويقول إن العقد غير موثق ولا…
هل يحق للمؤجر إخلائي من الشقة قبل انتهاء العقد أو رفض تجديده بعد انتهائه؟
أسكن في شقة بعقد إيجار سكني موثق في منصة إيجار مدته سنة، وبقي على نهايته أربعة أشهر تقريبًا. تواصل معي المؤجر وطلب أن أخلي الشقة خلال شهر لأنه يريدها لابنه، وهددني بفصل الكهرباء إن لم أخرج. أنا ملتزم بدفع الإيجار في…
المستأجر لا يدفع الإيجار والعقد موثق في منصة إيجار، فهل يمكنني التنفيذ عليه مباشرة؟
أملك شقة في الرياض وأجّرتها بعقد موثق في منصة إيجار، والدفعات نصف سنوية. لم يسدد المستأجر الدفعة الأخيرة رغم مرور أكثر من شهرين على موعدها، وتواصلت معه مرارًا فيعدني ثم لا يدفع. سمعت أن عقد إيجار يعد سندًا تنفيذيًا ولا…
كيف أسترد مبلغ التأمين من المؤجر بعد أن أخليت الشقة ورفض إرجاعه؟
استأجرت شقة في الرياض بعقد موثق في منصة إيجار لمدة سنة، ودفعت عند التوقيع مبلغ تأمين مذكورًا في العقد. انتهت المدة وأخليت الشقة وسلمت المفاتيح، ودفعت جميع الإيجارات وفواتير الكهرباء والماء. منذ أكثر من شهر أطالب المؤجر…