نموذج عقد بيع أرض
آخر تحديث: 21/10/2026
وفّر الوقت: أنشئ العقد ببياناتك
أجب عن أسئلة بسيطة خطوة بخطوة، وشاهد العقد يُكتب أمامك، ثم حمّله Word أو PDF جاهزًا للتوقيع — 10 ريالات فقط.
محامو الصكوك والملكية العقارية
محامون يتعاملون مع هذا النوع من العقود
- التجارية والشركات
- العقارية
- العمالية
- الجزائية
- العمالية
- المدنية والتعويضات
تنبيه: هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام، ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة، وننصح بمراجعة محامٍ مرخّص قبل التوقيع على أي عقد.
الأرض تُشترى بالصك لا بالورقة: لا تنتقل الملكية إلا بـالإفراغ وإصدار صك إلكتروني باسم المشتري عبر ناجز. وقبل الشراء تحقّق من ثلاثة أمور تخص الأراضي تحديدًا: تصنيف الاستخدام (سكني/تجاري/زراعي) فقد لا يصلح لما تنوي بناءه، والحدود والأطوال ومطابقتها للواقع والمخطط، وخلو الأرض من رهن أو حجز أو نزاع. ويخضع التصرف لـضريبة التصرفات العقارية.
نموذج عقد بيع أرض مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية
إنه في يوم / / هـ الموافق / / م، بمدينة ........، تم الاتفاق بين: البائع: السيد/ ........................، الجنسية: ........، هوية وطنية/إقامة رقم: ............، العنوان الوطني: ................، جوال: ........ المشتري: السيد/ ........................، الجنسية: ........، هوية وطنية/إقامة رقم: ............، العنوان الوطني: ................، جوال: ........ البند الأول: بيان الأرض المبيعة- رقم الصك: (............) وتاريخه / / هـ، الصادر من: ................، ونوعه: (إلكتروني / ورقي).
- رقم القطعة: (........)، رقم المخطط: (........)، الحي: ........، المدينة: ........
- المساحة: (........) م². تصنيف الاستخدام: (سكني / تجاري / زراعي / صناعي).
- الحدود والأطوال: شمالًا ........ بطول ........ م · جنوبًا ........ بطول ........ م · شرقًا ........ بطول ........ م · غربًا ........ بطول ........ م.
- المبيع: (كامل الأرض / حصة قدرها ........ من أصل ........).
- الأرض (فضاء خالية من أي بناء / عليها ما يلي: ........................).
- أنه المالك الوحيد، وأن الأرض غير مرهونة ولا محجوز عليها ولا محل نزاع.
- أنه لا يوجد ما يمنع نظامًا من إفراغها للمشتري.
- أن الحدود والأطوال والمساحة مطابقة للصك، وأنه لا توجد تعديات من الغير أو عليها.
- أنه سدّد ما عليها من رسوم أو مستحقات حتى تاريخ الإفراغ.
- الثمن: (............) ريال سعودي. سعر المتر: (........) ريال.
- عربون عند التوقيع: (............) ريال، والباقي (............) ريال يُسدَّد عند الإفراغ.
- يتم السداد عبر (حساب وسيط معتمد / حوالة بنكية) إلى الآيبان: SA..............................
- يلتزم الطرفان بإتمام الإفراغ عبر ناجز خلال (........) يومًا من تاريخ هذا العقد، وبالمصادقة عبر نفاذ.
- تنتقل الملكية بإصدار الصك الإلكتروني الجديد باسم المشتري، لا بتوقيع هذا العقد.
- إذا تعذّر الإفراغ لسبب راجع إلى البائع أو إلى وضع الأرض، رد ما قبضه خلال (........) أيام مع التعويض وفق البند السادس.
- يقر المشتري بمعاينة الأرض المعاينة النافية للجهالة وقبولها بحالتها.
- يخضع العقد لأنظمة المملكة، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية؛ وتختص المحكمة المختصة بأي نزاع.
- يُعتمد العنوان الوطني المدوَّن أعلاه موطنًا مختارًا للإشعارات.
- حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.
هل تحتاج إلى مراجعة عقد بيع الأرض قبل التوقيع؟
تواصل مباشرة مع محامٍ أو مكتب محاماة في مدينتك عبر دليل محامو السعودية.
محامي في الرياض محامي في جدة محامي في مكة المكرمة محامي في المدينة المنورة محامي في الدمام محامي في الخبر
الأنظمة ذات الصلة
المواد النظامية التي يستند إليها هذا النموذج، بنصّها وشرح مبسّط في مكتبة الأنظمة.
محامو الصكوك والملكية العقارية: راجِع عقدك قبل التوقيع
صف حالتك باختصار ونرشّح لك محاميًا مرخّصًا مناسبًا يراجع العقد أو يصيغه لك — الطلب مجاني ودون التزام.
هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة.