أنشئ عقد بيع أرض ببياناتك

إنه في يوم تاريخ إبرام العقد، بمدينة مدينة إبرام العقد، تم الاتفاق بين:

البائع: السيد/ الاسم البائع، الجنسية: الجنسية البائع، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية البائع، العنوان الوطني: العنوان البائع، جوال: الجوال البائع

المشتري: السيد/ الاسم المشتري، الجنسية: الجنسية المشتري، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية المشتري، العنوان الوطني: العنوان المشتري، جوال: الجوال المشتري

البند الأول: بيان الأرض المبيعة

• رقم الصك: (رقم الصك) وتاريخه تاريخ الصك، الصادر من: جهة إصدار الصك، ونوعه: (نوع الصك).
• رقم القطعة: (رقم القطعة)، رقم المخطط: (رقم المخطط)، الحي: الحي، المدينة: مدينة الأرض
• المساحة: (المساحة) م². تصنيف الاستخدام: (تصنيف الاستخدام).
• الحدود والأطوال: شمالًا الحد الشمالي بطول طول الحد الشمالي م · جنوبًا الحد الجنوبي بطول طول الحد الجنوبي م · شرقًا الحد الشرقي بطول طول الحد الشرقي م · غربًا الحد الغربي بطول طول الحد الغربي م.
• المبيع: (المبيع).
• الأرض (حالة الأرض).

البند الثاني: إقرارات البائع

• أنه المالك الوحيد، وأن الأرض غير مرهونة ولا محجوز عليها ولا محل نزاع.
• أنه لا يوجد ما يمنع نظامًا من إفراغها للمشتري.
• أن الحدود والأطوال والمساحة مطابقة للصك، وأنه لا توجد تعديات من الغير أو عليها.
• أنه سدّد ما عليها من رسوم أو مستحقات حتى تاريخ الإفراغ.

البند الثالث: الثمن والسداد

• الثمن: (الثمن الإجمالي) ريال سعودي. سعر المتر: (سعر المتر) ريال.
• عربون عند التوقيع: (العربون عند التوقيع) ريال، والباقي (المبلغ المتبقي عند الإفراغ) ريال يُسدَّد عند الإفراغ.
• يتم السداد عبر (طريقة السداد) إلى الآيبان: رقم الآيبان

البند الرابع: ضريبة التصرفات العقارية

يخضع هذا التصرف لضريبة التصرفات العقارية بالنسبة المقررة نظامًا، وتُحتسب على قيمة التصرف أو القيمة السوقية العادلة أيهما أعلى، ويلتزم بسدادها الطرف (الملتزم بضريبة التصرفات العقارية) وفق اتفاق الطرفين. ولا تخضع التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة لضريبة القيمة المضافة منعًا للازدواج.

البند الخامس: الإفراغ

• يلتزم الطرفان بإتمام الإفراغ عبر ناجز خلال (مدة إتمام الإفراغ) يومًا من تاريخ هذا العقد، وبالمصادقة عبر نفاذ.
• تنتقل الملكية بإصدار الصك الإلكتروني الجديد باسم المشتري، لا بتوقيع هذا العقد.
• إذا تعذّر الإفراغ لسبب راجع إلى البائع أو إلى وضع الأرض، رد ما قبضه خلال (مدة رد المقبوض عند تعذر الإفراغ) أيام مع التعويض وفق البند السادس.

البند السادس: الإخلال والشرط الجزائي

إذا امتنع أحد الطرفين عن إتمام الإفراغ في المدة المحددة دون عذر مقبول، بعد إنذاره على عنوانه الوطني ومنحه مهلة (مهلة الإنذار) أيام، كان للآخر الخيار بين التنفيذ أو الفسخ مع تعويض قدره (مبلغ التعويض (الشرط الجزائي)) ريال سعودي، وفق أحكام نظام المعاملات المدنية.

البند السابع: أحكام عامة

• يقر المشتري بمعاينة الأرض المعاينة النافية للجهالة وقبولها بحالتها.
• يخضع العقد لأنظمة المملكة، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية؛ وتختص المحكمة المختصة بأي نزاع.
• يُعتمد العنوان الوطني المدوَّن أعلاه موطنًا مختارًا للإشعارات.
• حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.

البائع: الاسم: الاسم البائع التوقيع: ................ التاريخ: تاريخ إبرام العقد

المشتري: الاسم: الاسم المشتري التوقيع: ................ التاريخ: تاريخ إبرام العقد