تخطَّ إلى المحتوى
قانون
تسجيل الدخول

المادة 12 من نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة

المادة الثانية عشرة · الباب الثاني: إجراءات نزع ملكية العقارات

يجب على ملاك العقارات المقرر نزع ملكيتها تقديم مستندات إثبات الملكية للجهة صاحبة المشروع خلال مدة تحددها، لا تقل عن 15 يومًا من الإبلاغ.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

على مالكي العقارات المقرر نزع ملكيتها تقديم مستندات إثبات الملكية للعقارات الواقعة ضمن مخطط المشروع، للجهة صاحبة المشروع خلال المدة التي تحددها الجهة صاحبة المشروع على ألا تقل عن (خمسة عشر) يوماً من تاريخ إبلاغ مالكي العقارات المقرر نزع ملكيتها وفقاً للمادة (الحادية عشرة) من النظام.

المصدر الرسمي: نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 12 بلغة مبسطة

تنقل هذه المادة الدور إلى مالك العقار: فعليه أن يقدم مستندات إثبات الملكية للعقار الواقع ضمن مخطط المشروع إلى الجهة صاحبة المشروع.

المدة:

  • تحددها الجهة صاحبة المشروع.
  • بشرط ألا تقل عن 15 يومًا.
  • تُحسب من تاريخ إبلاغ المالك بقرار البدء وفقًا للمادة 11.

وبما أن المادة 11 تجعل إبلاغ من تعذر إبلاغه متحققًا بمرور 30 يومًا من نشر القرار في الجريدة الرسمية، فإن هذه المدة تبدأ في حقه من ذلك التاريخ.

والمادة تذكر واجب التقديم ومدته، لكنها لا تبين أثر التأخر في تقديم المستندات، ولا تحدد نوع المستندات تفصيلًا؛ فهي تكتفي بعبارة «مستندات إثبات الملكية».

ومن الحكمة أن يجهز المالك مستنداته فور علمه بالقرار، وإذا كانت لديه مشكلة في المستندات، كاختلاف المساحة أو تعدد الورثة، فله أن يستشير محاميًا متخصصًا في القضايا العقارية. وبعد ذلك تبدأ مرحلة حصر مشتملات العقار التي تنظمها المادة 13.

مثال عملي

أُبلغت نورة بقرار البدء في نزع ملكية منزلها في الطائف، وحددت الجهة صاحبة المشروع مهلة 20 يومًا لتقديم المستندات. هذه المهلة صحيحة لأنها لا تقل عن 15 يومًا، وعلى نورة تقديم صك المنزل خلالها إلى الجهة صاحبة المشروع.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

كيف نكتب المحتوى ونراجعه

محامو القضايا الإدارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو القضايا الإدارية

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية

الرياض — العليا استشارة من ‏450 ر.س.‏
العماليةالجزائيةالإداريةالمدنية والتعويضات+4

مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية

جدة 3.3 (1)
الجزائيةالإداريةالتجارية والشركاتالأحوال الشخصية+1
عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 12 من نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة

كم المدة لتقديم صك الملكية بعد إبلاغي بنزع الملكية؟

تحددها الجهة صاحبة المشروع على ألا تقل عن 15 يومًا من تاريخ إبلاغ المالك وفقًا للمادة 11.

لمن أقدم مستندات إثبات الملكية؟

تُقدم إلى الجهة صاحبة المشروع.

مواد تشير إليها هذه المادة

مواد أخرى عن قرار نزع الملكية وإبلاغ الملاك

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.