المادة 28 من نظام ضريبة الدخل
المادة الثامنة والعشرون: الممتلكات المشتركة · الفصل السابع: قواعد إضافية لتحديد الوعاء الضريبي
تقرر المادة توزيع الدخل والمصاريف المتعلقة بالممتلكات المشتركة على الشركاء وفقًا لحصص ملكيتهم فيها.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
يوزع الدخل أو المصاريف المتعلقة بممتلكات مشتركة على الشركاء وفقا لحصص الملكية فيها.
المصدر الرسمي: نظام ضريبة الدخل — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 28 بلغة مبسطة
تعالج هذه المادة حالة الممتلكات المشتركة، أي الأموال التي يملكها أكثر من شخص معًا، كعقار أو معدات مملوكة لعدة شركاء.
القاعدة: يوزع الدخل الناتج عن هذه الممتلكات، وكذلك المصاريف المتعلقة بها، على الشركاء وفقًا لحصص الملكية فيها.
ويترتب على ذلك عمليًا ما يأتي:
- يُحسب لكل شريك نصيبه من الدخل بقدر حصته، ويدخل هذا النصيب في حساب وعائه الضريبي هو، إذا كان من الخاضعين للضريبة.
- يتحمل كل شريك نصيبه من المصاريف المتعلقة بالممتلكات بالنسبة نفسها، فلا يحسم أحدهم مصاريف تزيد على حصته.
- معيار التوزيع هو حصة الملكية كما يحدده النص.
وتأتي هذه المادة ضمن الفصل السابع الخاص بالقواعد الإضافية لتحديد الوعاء الضريبي، إلى جانب قواعد أخرى كالتقويم في المادة التاسعة والعشرين، التي تقضي بحساب القيمة السوقية للممتلكات أو الخدمات أو المزايا غير النقدية في تاريخ تسجيلها في الدفاتر.
ولا تتناول المادة طريقة تحديد الحصص ولا حالة اختلافها عبر السنة، فإذا وقع خلاف حول الحصص أو كانت الملكية متداخلة يُستحسن استشارة محامٍ متخصص في الضرائب والقضايا التجارية.
مثال عملي
ثلاثة شركاء أجانب مقيمون يملكون عمارة تجارية في الخبر بحصص 50% و30% و20%، وبلغ صافي إيجارها في السنة 600,000 ريال. يُحسب لكل منهم من الدخل والمصاريف بحسب حصته: 300,000 و180,000 و120,000 ريال من الصافي.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو القضايا التجارية والشركات: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا التجارية والشركات
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
شركة إبراهيم آل سالم للمحاماة والاستشارات القانونية ذ.م.م
شركة محاماة واستشارات قانونية ذ.م.م
مُجيب نشط
مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
أسئلة شائعة عن المادة 28 من نظام ضريبة الدخل
كيف يُحسب دخل العقار المشترك ضريبيًا؟
يوزع الدخل والمصاريف المتعلقة بالممتلكات المشتركة على الشركاء وفقًا لحصص ملكيتهم فيها.
هل يحسم أحد الشركاء كل مصاريف الملك المشترك؟
النص يوزع المصاريف على الشركاء وفقًا لحصص الملكية، فيُحسب لكل شريك نصيبه منها.
مواد أخرى عن قواعد المحاسبة الضريبية
- المادة 22
تحدد المادة أن السنة الضريبية هي السنة المالية للدولة، وتجيز استخدام فترة اثني عشر شهرًا أخرى وفق اللائحة، وتعالج تغيير السنة ومجموعات الشركات المرتبطة.
أ - السنة الضريبية هي السنة المالية للدولة . ب - يجوز للمكلف استخدام فترة اثني عشر شهرا مختلفة عما ورد في الفقرة (أ) من هذه المادة كسنة ضريبية وفقا للضوابط التي
- المادة 23
تلزم المادة المكلف بطريقة محاسبة تبين دخله بوضوح، وتحدد متى يُستخدم المبدأ النقدي أو مبدأ الاستحقاق، وتشترط موافقة المصلحة لتغيير السياسة المحاسبية.
أ - يجب أن تبين طريقة المحاسبة التي يتبعها المكلف دخله بوضوح . ب - يحدد إجمالي الدخل والمصاريف للشركة المقيمة ولأي مكلف يحتفظ أو ملزم نظاما بالاحتفاظ بالدفاتر ا
- المادة 24
تقرر المادة أن من يستخدم الأساس النقدي يدون الدخل عند استلامه أو عندما يكون جاهزًا للاستلام، والمصاريف عند دفعها.
يدون المكلف الذي يستخدم الأساس النقدي في دفاتره وسجلاته الدخل المستلم عند استلامه أو عندما يكون جاهزا للاستلام ، والمصاريف المسددة عند دفعها.
- المادة 25
تقرر المادة أن من يستخدم مبدأ الاستحقاق يدون الدخل والمصاريف عند استحقاقها، وتحدد متى يصبح المبلغ واجب الدفع للمكلف أو منه.
أ - يدون المكلف الذي يستخدم مبدأ الاستحقاق الدخل والمصاريف عند استحقاقها . ب - يصبح المبلغ واجب الدفع إلى المكلف إذا حق للمكلف استلامه حتى لو تأجل التسديد أو تم
- المادة 26
تقرر المادة احتساب دخل ومصاريف العقود طويلة الأجل لمن يستخدم مبدأ الاستحقاق بنسبة العمل المنجز خلال السنة، وتعرّف العقد طويل الأجل.
أ - يحتسب الدخل والمصاريف المتعلقة بعقد طويل الأجل للمكلف الذي يستخدم مبدأ الاستحقاق على أساس نسبة العمل المنجز خلال السنة الضريبية . ب - تحدد نسبة العمل المنجز
- المادة 27
تلزم المادة من يحتفظ بمخزون بسجلات جرد، وتجيز حسم تكلفة البضاعة المباعة، وتحدد طريقة حسابها وتقييم بضاعة آخر المدة بالتكلفة أو السوق أيهما أقل.
أ - على المكلف الذي يحتفظ بمخزون ، فتح سجلات جرد له والاحتفاظ بتلك السجلات. ب - تحسم تكلفة البضاعة المباعة خلال السنة الضريبية . ج - تتحدد تكلفة البضاعة المباعة
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.