المادة 14 من نظام ضريبة التصرفات العقارية
المادة الرابعة عشرة
تعدّ المادة تهربًا ضريبيًا تقديم مستندات أو معلومات مزورة أو غير صحيحة بقصد التهرب، أو أي فعل آخر بهذا القصد، وتحمّل الخاضع للضريبة عبء إثبات انتفاء القصد.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
يعد ما يأتي تهرباً ضريبياً:
1- تقديم مستندات أو معلومات أو إفادات أو سجلات مزورة، أو مصطنعة، أو غير صحيحة، أو ما في حكمها؛ تتعلق بالتصرف العقاري، وذلك بقصد التهرب من سداد الضريبة المستحقة. ويقع على عاتق الخاضع للضريبة عبء إثبات انتفاء القصد.
2- ارتكاب أي فعل آخر بقصد التهرب من سداد الضريبة المستحقة.
المصدر الرسمي: نظام ضريبة التصرفات العقارية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 14 بلغة مبسطة
تعرّف هذه المادة التهرب الضريبي في هذا النظام، وتذكر صورتين:
- المستندات والمعلومات غير الصحيحة: تقديم مستندات أو معلومات أو إفادات أو سجلات مزورة أو مصطنعة أو غير صحيحة أو ما في حكمها، تتعلق بالتصرف العقاري، وذلك بقصد التهرب من سداد الضريبة المستحقة.
- أي فعل آخر: ارتكاب أي فعل آخر بقصد التهرب من سداد الضريبة المستحقة. فالقائمة ليست مغلقة، والمعيار هو قصد التهرب.
عبء الإثبات: في الصورة الأولى، يقع على الخاضع للضريبة عبء إثبات انتفاء القصد. أي إذا قُدمت مستندات أو معلومات غير صحيحة، فعلى الخاضع للضريبة أن يثبت أنه لم يقصد التهرب، لا أن تثبت الهيئة أنه قصده. وهذا حكم مهم لمن يقدم بيانات عن تصرف عقاري، إذ ينبغي أن يتحقق من صحتها.
ويترتب على التهرب ما نصت عليه المادة 15، التي تعاقب في حالة التهرب الضريبي بغرامة لا تتجاوز ثلاثة أمثال قيمة الضريبة محل التهرب، وتعاقب بالعقوبة نفسها من يثبت اشتراكه في التهرب أو مساعدته عليه أو تسهيله له، وذلك دون إخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها نظام آخر. وتسبقها المادة 13 التي تلزم الهيئة بإصدار أدلة إرشادية لمساعدة أطراف التصرفات على الوفاء بواجباتهم.
ومن وُجّهت إليه تهمة تهرب ضريبي، أو قدّم بيانات تبين خطؤها، يحسن أن يستشير محاميًا متخصصًا في القضايا العقارية والضريبية فورًا.
مثال عملي
قدّم سامي للهيئة عقد بيع لعمارة في الدمام بقيمة أقل من الثمن الفعلي، وأرفق مستندًا مصطنعًا يؤيد هذه القيمة لتقليل الضريبة. هذا الفعل يدخل في صور التهرب الضريبي، ويقع على سامي عبء إثبات أنه لم يقصد التهرب.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو القضايا الجزائية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا الجزائية
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
شركة إبراهيم آل سالم للمحاماة والاستشارات القانونية ذ.م.م
شركة محاماة واستشارات قانونية ذ.م.م
مُجيب نشطمكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
أسئلة شائعة عن المادة 14 من نظام ضريبة التصرفات العقارية
ما الذي يعد تهربًا من ضريبة التصرفات العقارية؟
تقديم مستندات أو معلومات أو إفادات أو سجلات مزورة أو مصطنعة أو غير صحيحة تتعلق بالتصرف بقصد التهرب، أو ارتكاب أي فعل آخر بقصد التهرب من سداد الضريبة.
من يثبت قصد التهرب؟
في حالة تقديم مستندات أو معلومات غير صحيحة، يقع على الخاضع للضريبة عبء إثبات انتفاء القصد.
ما عقوبة التهرب الضريبي في هذا النظام؟
نصت المادة 15 على غرامة لا تتجاوز ثلاثة أمثال قيمة الضريبة محل التهرب، دون إخلال بأي عقوبة أشد في نظام آخر.
مواد أخرى عن عقوبة التهرب من ضريبة التصرفات
- المادة 6
تمنع المادة أي إجراء أو اتفاق ينشئ تصرفات عقارية صورية أو مستترة تؤدي إلى عدم سداد الضريبة بشكل صحيح، وتوجب احتساب الضريبة وتحصيلها على أساس التصرف الحقيقي.
لا يجوز لأي شخص ذي علاقة بواقعة التصرف العقاري القيام بأي إجراء أو إبرام أي اتفاق يترتب عليه إنشاء تصرفات صورية أو مستترة؛ بما يؤدي إلى عدم سداد الضريبة المستحق
- المادة 15
تحدد المادة عقوبات مخالفة النظام: غرامة التهرب حتى ثلاثة أمثال الضريبة، وغرامة تأخير 2% شهريًا بحد 50% وغرامة إضافية 1% عند تعديل الضريبة، وغرامة المخالفات العامة، وعقوبة الموثقين.
دون إخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها أي نظام آخر، يطبق على مخالفي النظام أو اللائحة ما يأتي: 1- غرامة لا تتجاوز ثلاثة أمثال قيمة الضريبة محل التهرب وذلك في حالة ال
- المادة 16
تجعل المادة إيقاع عقوبات النظام من اختصاص الهيئة وفق تصنيف للمخالفات يضعه المجلس ويراعي التناسب، بقرار من المحافظ أو من يفوضه المجلس، دون أن يمنع ذلك استيفاء الضريبة.
1- تتولى الهيئة إيقاع العقوبات المنصوص عليها في النظام وفقاً لتصنيف يضعه المجلس للمخالفات وما يقابلها من عقوبات، ويُراعى فيه التناسب بين المخالفة والعقوبة. 2- ت
- المادة 18
تسند المادة الرقابة والتفتيش وضبط مخالفات النظام واللائحة إلى موظفين يسميهم المحافظ بقرار، وتمنحهم الصلاحيات اللازمة، وتحيل إلى اللائحة إجراءات عملهم.
يتولى موظفون، يصدر بتسميتهم قرار من المحافظ، الرقابة والتفتيش وضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة. ولهم جميع الصلاحيات اللازمة لأداء مهماتهم. وتحدد اللائحة إجراء
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.

