قانون
تسجيل الدخول

المادة 23 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

المادة الثالثة والعشرون

تلزم المادة المسؤول بإصدار جدول بتصنيف المخالفات وعقوباتها ضمن حد المادة 21، عدا مخالفات المادة 24، مع مراعاة جسامة كل مخالفة وظروفها.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

يُصدر المسؤول -بقرار منه- جدول تصنيف للمخالفات -عدا المخالفات المنصوص عليها في المادة (الرابعة والعشرين) من النظام- وتحديدًا للعقوبات ضمن حدها المنصوص عليه في المادة (الحادية والعشرين) من النظام، يراعى فيه طبيعة كل مخالفة وجسامتها، والظروف المشددة والمخففة لها.

المصدر الرسمي: نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 23 بلغة مبسطة

تبين هذه المادة كيف تحدد العقوبة لكل مخالفة بشكل منظم.

مضمون الحكم:

  • يصدر المسؤول (المسؤول الأول في الجهة المختصة) بقرار منه جدولًا لتصنيف المخالفات.
  • يحدد الجدول العقوبات ضمن حدها المنصوص عليه في المادة الحادية والعشرين، أي الغرامة التي لا تتجاوز مليون ريال التي توقعها لجنة المخالفات.
  • يستثنى من الجدول المخالفات المنصوص عليها في المادة الرابعة والعشرين، وهي الأفعال التي يعاقب عليها بالسجن حتى 5 سنوات أو الغرامة حتى 10 ملايين ريال أو بهما معًا، مثل مزاولة النشاط دون ترخيص أو تقديم مستندات غير صحيحة أو اختلاس الأموال.

معايير التصنيف: يراعى في الجدول:

  • طبيعة كل مخالفة وجسامتها.
  • الظروف المشددة والمخففة لها.

فالمادة لا تحدد بنفسها مقدار غرامة كل مخالفة، بل تترك ذلك للجدول الذي يصدره المسؤول، مع إلزامه بالبقاء ضمن الحد الأعلى ومراعاة المعايير المذكورة. ومن ثم يرجع لمعرفة غرامة مخالفة محددة إلى ذلك الجدول.

وتأتي هذه المادة بعد المادة الثانية والعشرين التي تحدد المفتشين المختصين بضبط المخالفات وإثباتها والتحقيق فيها.

والمطور الذي يواجه مخالفة ويريد معرفة تصنيفها وأثر الظروف المخففة عليها يمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

محامو القضايا الإدارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو القضايا الإدارية

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 23 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

أين أجد قيمة غرامة مخالفة البيع على الخارطة؟

في جدول تصنيف المخالفات الذي يصدره المسؤول بقرار منه، ضمن الحد المنصوص عليه في المادة الحادية والعشرين وهو مليون ريال.

هل يشمل جدول المخالفات جريمة البيع دون ترخيص؟

لا، يستثنى من الجدول المخالفات المنصوص عليها في المادة الرابعة والعشرين.

على أي أساس تصنف المخالفات؟

يراعى في الجدول طبيعة كل مخالفة وجسامتها والظروف المشددة والمخففة لها.

مواد تشير إليها هذه المادة

مواد أخرى عن لجنة مخالفات البيع على الخارطة

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.