المادة 31 من نظام التسجيل العيني للعقار

تنظم هذه المادة انتقال العقار من سجل الخارطة إلى السجل العقاري بعد اكتمال إنجازه، وذلك بطريقتين:

1- بطلب من مالك العقار (التزام): على مالك العقار خلال 30 يومًا من اكتمال إنجاز العقار الموصوف على الخارطة أن يقدم طلبًا لـ:

• تحويل بياناته الواردة في السجل المشار إليه في المادة 29 إلى السجل العقاري.
• إصدار صك تسجيل الملكية له.

وذلك وفق الإجراءات المحددة في النظام واللائحة.

2- بقرار من الجهة المرخصة (جواز): يجوز -بناءً على قرار من الجهة المعنية بإصدار ترخيص التصرف في العقار الموصوف على الخارطة- اتخاذ الإجراءات اللازمة لتحويل البيانات إلى السجل العقاري وإصدار صك تسجيل الملكية، وفق النظام واللائحة.

والسجل المشار إليه هو الذي تنشئه الجهة المختصة للعقارات الموصوفة على الخارطة بموجب المادة 29، وتُسجَّل فيه -وفق المادة 30- جميع التصرفات على هذه العقارات ويصدر بها شهادة. فبعد الإنجاز تنتقل البيانات إلى السجل العقاري ويصدر صك تسجيل الملكية.

والمادة تتحدث عن «مالك العقار» دون أن تفصّل من هو في كل حالة، فيُرجع في ذلك إلى بيانات السجل واللائحة. ومن تأخر تحويل عقاره يمكنه مراجعة الجهة المختصة أو استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.