Mortgaging Jointly Owned Property in the Saudi Registered Real Estate Mortgage Law
رهن العقار المشاع — نظام الرهن العقاري المسجل
A mortgage given by all co-owners of jointly held property taking effect; a mortgage on an undivided share moving after partition to the divided part or to equivalent assets by the judge's order; allocating amounts equal to the shares to pay the debt; and preventing the mortgagee from seeking partition before his right to payment is established.
3 articles
- Article 6
The Article provides that a mortgage granted by all the owners of a commonly owned property remains effective, whether or not the property can be divided.
يبقى الرهن الصادر من جميع ملاّك العقار الشائع نافذًا، سواءً أكان العقار المرهون ممّا يمكن قسمته أم لا.
- Article 7
The Article sets what happens to a partner's mortgage of his undivided share after division: it converts to the separated part in his share or to an equivalent amount set by the judge, and his entitlements are applied to repay the debt.
1 - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة (جميعها أو بعضها)، فإن الرهن يتحول بعد القسمة إلى الجزء المفرز الذي وقع في نصيبه. 2 - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة (جميعها أو بعضها)، فصار نصيبه بعد القسمة أعيانًا غير التي رهنها أو وقع في نصيبه شيء منها؛ انتقل الرهن إلى قدر من هذه الأعيان يعادل قيمة الحصة التي كانت مرهونة في…
- Article 8
The Article bars the mortgagee in a jointly owned mortgage from requesting division before his right of collection is established, except with the mortgagor's consent, and allows him afterwards to request a sale of the undivided share or division.
لا يجوز للمرتهن في الرهن الشائع طلب القسمة قبل ثبوت حقه في الاستيفاء من العقار المرهون، إلا بموافقة الراهن. أما بعد ثبوت الحق في الاستيفاء من العقار المرهون، فللمرتهن الحق في طلب بيع الحصة المرهونة بحالتها المشاعة، وله أن يطلب القسمة ولو بغير رضا الراهن.