نموذج عقد إيجار غرفة
آخر تحديث: 21/10/2026
وفّر الوقت: أنشئ العقد ببياناتك
أجب عن أسئلة بسيطة خطوة بخطوة، وشاهد العقد يُكتب أمامك، ثم حمّله Word أو PDF جاهزًا للتوقيع — 10 ريالات فقط.
محامو الإيجار ومنازعات إيجار
محامون يتعاملون مع هذا النوع من العقود
- العمالية
- الجزائية
- العمالية
- التجارية والشركات
- العمالية
- المدنية والتعويضات
تنبيه: هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام، ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة، وننصح بمراجعة محامٍ مرخّص قبل التوقيع على أي عقد.
الخطر الأهم في تأجير الغرف: إذا كنت أنت نفسك مستأجرًا للوحدة وتؤجّر غرفة منها لشخص آخر، فهذا تأجير من الباطن. وأغلب عقود الإيجار تمنعه صراحةً إلا بموافقة خطية من المالك. التوقيع دون هذه الموافقة قد يعرّضك لفسخ عقدك وإخلاء الوحدة، ويترك شاغل الغرفة بلا سند. تحقّق من عقدك أولًا، واحصل على الموافقة كتابةً وأرفقها.
نموذج عقد إيجار غرفة مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية
تم الاتفاق في يوم / / هـ الموافق / / م، بمدينة ........، بين كل من: الطرف الأول (المؤجر): السيد/ ........................، هوية وطنية/إقامة رقم: ............، العنوان الوطني: ................، جوال: ....... وصفته: (مالك الوحدة / مستأجر لها بموجب عقد مؤرخ / / هـ ولديه موافقة خطية على التأجير من الباطن مرفقة) — يُحدَّد ويُشطب غير الصحيح. الطرف الثاني (شاغل الغرفة): السيد/ ........................، الجنسية: ........، هوية وطنية/إقامة رقم: ............، جهة العمل: ............، جوال: .......، جوال للطوارئ: ....... وصف المؤجَّر: غرفة رقم (....) داخل (شقة / فيلا / دور) الكائنة بـ: ........................، مدينة ........، وتشمل الغرفة: (سرير / دولاب / مكتب / مكيّف / دورة مياه خاصة) — يُشطب غير الموجود. المرافق المشتركة: يحق للطرف الثاني استعمال: (المطبخ / غسالة الملابس / الصالة / الموقف رقم ....) بالتشارك مع بقية الشاغلين، وفق قواعد الاستعمال أدناه. المدة: (شهرية متجددة / .... أشهر) تبدأ من / / هـ. ويُخطر الراغب في الإنهاء الطرف الآخر قبل (....) يومًا على الأقل. الأجرة والمبالغ:- الأجرة: (.........) ريال سعودي شهريًا، تُدفع مقدمًا في اليوم (....) من كل شهر.
- الفواتير (كهرباء/مياه/إنترنت): (مشمولة في الأجرة / يتحملها الطرف الثاني بنسبة ....%).
- تأمين مسترد: (.........) ريال سعودي، يُرد خلال (....) يومًا من الإخلاء بعد خصم قيمة التلف والمتأخرات، مع بيان بالمخصوم.
- تُسدَّد بحوالة بنكية إلى الآيبان: SA..............................، ويُعطى إيصال عن أي مبلغ نقدي.
- الغرفة لسكن الطرف الثاني وحده، ولا يجوز إسكان غيره أو التنازل عنها أو تأجيرها للغير.
- مواعيد الزيارة واستقبال الضيوف: ........................
- التدخين داخل الوحدة: (مسموح / غير مسموح). الحيوانات الأليفة: (مسموح / غير مسموح).
- المحافظة على هدوء الوحدة ونظافة المرافق المشتركة، وعدم إحداث ما يزعج بقية الشاغلين أو الجيران.
- لا يجوز تغيير الأقفال أو إجراء تعديلات دون موافقة خطية.
- لأي طرف الإنهاء بإشعار كتابي وفق مدة الإخطار أعلاه.
- للطرف الأول الإنهاء فورًا عند التأخر عن السداد مدة تتجاوز (....) يومًا بعد الإنذار، أو عند مخالفة جسيمة لقواعد الاستعمال.
- يُسلَّم المفتاح وتُخلى الغرفة بحالتها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي، ويُحرَّر محضر معاينة.
نماذج ذات صلة
- نموذج عقد إيجار سكني — لتأجير وحدة كاملة، ويُوثَّق عبر منصة إيجار.
- نموذج عقد إيجار شقة مفروشة — مع كشف المنقولات.
هل تحتاج إلى مراجعة عقدك قبل التوقيع؟
تواصل مباشرة مع محامٍ أو مكتب محاماة في مدينتك عبر دليل محامو السعودية.
محامي في الرياض محامي في جدة محامي في مكة المكرمة محامي في المدينة المنورة محامي في الدمام محامي في الخبر
الأنظمة ذات الصلة
المواد النظامية التي يستند إليها هذا النموذج، بنصّها وشرح مبسّط في مكتبة الأنظمة.
محامو الإيجار ومنازعات إيجار: راجِع عقدك قبل التوقيع
صف حالتك باختصار ونرشّح لك محاميًا مرخّصًا مناسبًا يراجع العقد أو يصيغه لك — الطلب مجاني ودون التزام.
هذا النموذج استرشادي لأغراض الاطلاع العام ولا يُعدّ استشارة قانونية. تختلف الصياغة المناسبة باختلاف كل حالة.