عقد إيجار غرفة
تم الاتفاق في يوم تاريخ إبرام العقد، بمدينة مدينة إبرام العقد، بين كل من:
الطرف الأول (المؤجر): السيد/ الاسم الطرف الأول، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية الطرف الأول، العنوان الوطني: العنوان الطرف الأول، جوال: الجوال الطرف الأول
وصفته: صفة المؤجر (وفي حال كونه مستأجرًا للوحدة: بموجب عقد مؤرخ تاريخ عقد الإيجار الأصلي).
الطرف الثاني (شاغل الغرفة): السيد/ الاسم الطرف الثاني، الجنسية: الجنسية الطرف الثاني، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية الطرف الثاني، جهة العمل: جهة عمل شاغل الغرفة، جوال: الجوال الطرف الثاني، جوال للطوارئ: جوال للطوارئ
وصف المؤجَّر: غرفة رقم (رقم الغرفة) داخل (نوع الوحدة) الكائنة بـ: عنوان الوحدة، مدينة مدينة الوحدة، وتشمل الغرفة: (محتويات الغرفة).
المرافق المشتركة: يحق للطرف الثاني استعمال: (المرافق المشتركة) بالتشارك مع بقية الشاغلين، وفق قواعد الاستعمال أدناه.
المدة: (مدة الإيجار) تبدأ من تاريخ بداية الإيجار. ويُخطر الراغب في الإنهاء الطرف الآخر قبل (مدة الإخطار بالإنهاء) يومًا على الأقل.
الأجرة والمبالغ:
- الأجرة: (الأجرة الشهرية) ريال سعودي شهريًا، تُدفع مقدمًا في اليوم (يوم السداد من كل شهر) من كل شهر.
- الفواتير (كهرباء/مياه/إنترنت): (الفواتير (كهرباء/مياه/إنترنت)) — نسبة تحمّل الطرف الثاني: نسبة تحمّل الطرف الثاني للفواتير%.
- تأمين مسترد: (مبلغ التأمين المسترد) ريال سعودي، يُرد خلال (مدة رد التأمين بعد الإخلاء) يومًا من الإخلاء بعد خصم قيمة التلف والمتأخرات، مع بيان بالمخصوم.
- تُسدَّد بحوالة بنكية إلى الآيبان: رقم الآيبان، ويُعطى إيصال عن أي مبلغ نقدي.
قواعد الاستعمال:
- الغرفة لسكن الطرف الثاني وحده، ولا يجوز إسكان غيره أو التنازل عنها أو تأجيرها للغير.
- مواعيد الزيارة واستقبال الضيوف: مواعيد الزيارة واستقبال الضيوف
- التدخين داخل الوحدة: (التدخين داخل الوحدة). الحيوانات الأليفة: (الحيوانات الأليفة).
- المحافظة على هدوء الوحدة ونظافة المرافق المشتركة، وعدم إحداث ما يزعج بقية الشاغلين أو الجيران.
- لا يجوز تغيير الأقفال أو إجراء تعديلات دون موافقة خطية.
دخول المؤجر: لا يدخل الطرف الأول الغرفة إلا بإشعار مسبق لا يقل عن (مدة الإشعار المسبق لدخول المؤجر) ساعة، إلا في حالات الطوارئ (حريق، تسرّب، خطر داهم).
الإنهاء:
- لأي طرف الإنهاء بإشعار كتابي وفق مدة الإخطار أعلاه.
- للطرف الأول الإنهاء فورًا عند التأخر عن السداد مدة تتجاوز (مدة التأخر المبررة للإنهاء الفوري) يومًا بعد الإنذار، أو عند مخالفة جسيمة لقواعد الاستعمال.
- يُسلَّم المفتاح وتُخلى الغرفة بحالتها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي، ويُحرَّر محضر معاينة.
التسجيل في منصة إيجار والأحكام النظامية: يُسجَّل هذا العقد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار (منصة «إيجار») متى كان من العقود التي تُسجَّل فيها، وتُعدّ بنوده عندئذٍ شروطًا إضافية بما لا يخالف العقد الموحد. ويخضع العقد للأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وما يصدر تنفيذًا لها متى انطبقت عليه، ومنها أن العقد يتجدد تلقائيًا ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء مدته بستين يومًا على الأقل، وأنه لا تجوز زيادة الأجرة ولا رفض التجديد إلا في الحدود والحالات التي تقررها تلك الأحكام (كما في النطاق العمراني لمدينة الرياض)، وتُقدَّم أحكامها على ما يخالفها في هذا العقد.
فض النزاعات: يُحل الخلاف وديًا، وإلا فأمام الجهات القضائية المختصة في المملكة، وفقًا لأنظمة المملكة وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية.
التوقيعات: حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.
المؤجر: الاسم: الاسم الطرف الأول التوقيع: ................ التاريخ: تاريخ إبرام العقد
شاغل الغرفة: الاسم: الاسم الطرف الثاني التوقيع: ................ التاريخ: تاريخ إبرام العقد
معاينة
