تملك الأجانب للعقار في نظام تملك غير السعوديين للعقار

تحدد المادة معاني المصطلحات الأساسية في النظام، وأهمها «غير السعودي» الذي يشمل الفرد والشركة والكيان غير الربحي غير السعوديين وأي شخص اعتباري يحدده مجلس الوزراء.

يقصد بالكلمات والعبارات الآتية -أينما وردت في هذا النظام- المعاني المبينة أمام كل منها: النظام: نظام تملك غير السعوديين للعقار. اللائحة: اللائحة التنفيذية للنظام. الهيئة: الهيئة العامة للعقار. غير السعودي: 1- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية. 2- الشركة غير السعودية. 3- الكيان غير السعودي غير…

تجيز المادة لغير السعودي تملك العقار والحقوق العينية في نطاق جغرافي يحدده مجلس الوزراء، وللمقيم تملك مسكن واحد خارجه، وتقصر التملك في مكة والمدينة على المسلم.

1- لغير السعودي تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار في المملكة، وذلك في النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء بموجب الفقرة (2) من هذه المادة. 2- يحدد بقرار من مجلس الوزراء -بناءً على اقتراح من مجلس إدارة الهيئة وموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية- الآتي: أ- النطاق الجغرافي الذي يجوز فيه لغير…

تقرر المادة أن تطبيق النظام لا يمس نظام الإقامة المميزة، ولا تنظيم تملك مواطني دول مجلس التعاون، ولا الأنظمة التي تمنح غير السعودي حقوقًا أفضل في التملك.

لا يخل تطبيق النظام بأحكام نظام الإقامة المميزة أو تنظيم تملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء بمجلس التعاون لغرض السكن والاستثمار أو الأنظمة الأخرى السارية التي تمنح غير السعودي حقوقاً أفضل فيما يتعلق بتملك العقار واكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه.

تنص المادة على أن تملك غير السعودي للعقار أو اكتسابه حقوقًا عينية عليه لا يمنحه أي حقوق أو امتيازات سوى الحقوق المقررة نظامًا لمالك الحق العيني.

لا يترتب على تملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار في المملكة؛ أي حقوق أو امتيازات عدا الحقوق المقررة لمالك الحق العيني نظاماً.