ساري آخر تعديل 5/2/1442هـ
نظام المشاركة بالوقت فى الوحدات العقارية السياحية السعودي
- عدد المواد
- 12
- مواد نافذة
- 12
- مواد معدّلة
- 6
- صدر في
- 20/8/1427هـ
أداة الإصدار: مرسوم ملكي رقم م/52 بتاريخ 20 / 8 / 1427 · قرار مجلس الوزراء رقم 206 بتاريخ 18 / 8 / 1427
تصفّح نظام المشاركة بالوقت فى الوحدات العقارية السياحية حسب الموضوع
مواد نظام المشاركة بالوقت فى الوحدات العقارية السياحية
- المادة 1تعرّف المادة المصطلحات الأساسية في نظام المشاركة بالوقت، مثل الوحدات العقارية السياحية، والمشاركة بالوقت وعقدها، والعقار، والبائع، والمشتري، والأجل.
- المادة 2تمنع المادة مزاولة نشاط المشاركة بالوقت أو التسويق له قبل الترخيص، وتشترط أن يتضمن الإعلان رقم الترخيص وبيان إمكان الحصول على مستند المعلومات ومكانه.
- المادة 3تحدد المادة التزامات بائع المشاركة بالوقت: تقديم مستند معلومات كامل ودقيق واعتماده، والإبلاغ عن أي تغيير، وتمكين المشتري من حقوقه، وإدارة العقار وصيانته.
- المادة 4تحدد المادة نطاق تطبيق النظام على عقود المشاركة بالوقت، وتشترط كتابة العقد بالعربية وتضمينه تفاصيل اللائحة، وتحظر على غير السعوديين النشاط واكتساب الحقوق في مكة والمدينة بغير الميراث.معدّلة
- المادة 51- دون إخلال بأي حق يكتسبه المشتري بموجب الأنظمة فيما يتعلق ببطلان العقود، فإن للمشتري الخيار في الآتي: أ - الانسحاب من عقد المشاركة…معدّلة
- المادة 6تمنع المادة اشتراط أي دفعة مقدمة على مشتري المشاركة بالوقت قبل نهاية الفترة التي يجوز له فيها الانسحاب من العقد أو إلغاؤه.
- المادة 7تقرر المادة أن انسحاب المشتري من عقد المشاركة بالوقت أو إلغاءه وفق المادة 5 يُعد إلغاءً للاتفاقية الآجلة التي مُوّلت بها قيمة العقد، دون أي التزام عليه.
- المادة 8تجعل المادة باطلًا كل تنازل من المشتري للبائع عن حقوقه المكفولة بنظام المشاركة بالوقت، وكل إعفاء للبائع من التزاماته الناشئة عنه.
- المادة 9يتولى موظفون –يصدر بتعيينهم قرار من أمين عام الهيئة– متابعة أداء المرخص لهم بممارسة هذا النشاط، والتحقق من استيفاء الشروط والضوابط، ولهم…عُدّلت م/17
- المادة 10تنشئ المادة لجنة أو لجانًا للنظر في مخالفات نظام المشاركة بالوقت وإيقاع العقوبات، وتجيز التظلم من قراراتها أمام ديوان المظالم خلال 60 يومًا، مع حفظ حق المتضرر في التعويض.
- المادة 11مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد منصوص عليها في نظام آخر، ودون المساس بحقوق الغير: 1- يعاقب كل من خالف الحكم الوارد في الفقرة (1) من المادة…عُدّلت م/17
- المادة 12تتضمن المادة أحكامًا عامة: سجل نشاط المشاركة بالوقت، وتطبيق القواعد العامة للعقود فيما لا نص فيه، ومهلة تصحيح الأوضاع، والمقابل المالي للخدمات، وإصدار اللائحة ونفاذ النظام.