قانون
تسجيل الدخول

المادة 19 من نظام التسجيل العيني للعقار

المادة التاسعة عشرة · الفصل الخامس: تسجيل التصرفات العقارية

تحيل المادة إلى اللائحة التنفيذية تحديد آليات تسجيل الأحكام النهائية المشار إليها في المادتين 17 و18 في السجل العقاري.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

تحدد اللائحة آليات تسجيل الأحكام المشار إليها في المادتين (السابعة عشرة) و(الثامنة عشرة) من النظام في السجل العقاري.

المصدر الرسمي: نظام التسجيل العيني للعقار — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 19 بلغة مبسطة

هذه مادة إجرائية تحيل إلى اللائحة التنفيذية تحديد آليات تسجيل الأحكام في السجل العقاري، وهي الأحكام المشار إليها في مادتين:

  • المادة 17: الأحكام النهائية في الدعاوى التي أُشِّر بها في السجل وفق المادة 16. فالحق الذي يقرره الحكم يكون حجة على من ترتبت لهم حقوق أو أُثبتت لمصلحتهم بيانات بعد التأشير، متى سُجِّل الحكم خلال 90 يومًا من التاريخ الذي أصبح فيه نهائيًا.
  • المادة 18: الأحكام النهائية بحق الشفيع بعد التأشير بإعلان الرغبة في الأخذ بالشفعة، ولها الأثر نفسه بالشرط الزمني نفسه: التسجيل خلال 90 يومًا من صيرورة الحكم نهائيًا.

والمادة لا تبين بنفسها كيف يُقدَّم طلب تسجيل الحكم ولا المستندات المطلوبة، فهذه تفاصيل تحددها اللائحة. لذا ينبغي لمن صدر له حكم نهائي من هذا النوع أن يرجع إلى اللائحة أو إلى الجهة المختصة لمعرفة الآلية.

وأهمية هذه الآليات عملية؛ لأن مهلة الـ90 يومًا الواردة في المادتين 17 و18 مرتبطة بتسجيل الحكم، فمعرفة الآلية مبكرًا تساعد صاحب الحكم على عدم تفويت المهلة. ومن يحتاج إلى مساعدة في ذلك يمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

محامو القضايا العقارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو القضايا العقارية

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 19 من نظام التسجيل العيني للعقار

كيف يُسجَّل الحكم النهائي في السجل العقاري؟

تحيل المادة إلى اللائحة التنفيذية تحديد آليات تسجيل الأحكام المشار إليها في المادتين 17 و18.

ما الأحكام التي تتناولها هذه المادة؟

الأحكام النهائية في الدعاوى المؤشر بها في السجل العقاري (المادة 17)، والأحكام النهائية بحق الشفيع بعد التأشير بإعلان الرغبة في الشفعة (المادة 18).

هل هناك مهلة لتسجيل هذه الأحكام؟

نعم، تشترط المادتان 17 و18 تسجيل الحكم خلال 90 يومًا من التاريخ الذي أصبح فيه نهائيًا ليترتب الأثر المنصوص عليه.

مواد تشير إليها هذه المادة

مواد أخرى عن التأشير بالدعاوى والشفعة في السجل العقاري

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.