المادة 1 من نظام استئجار الدولة للعقار

هذه المادة مادة تعريفات، أي أنها تشرح معنى الألفاظ التي تتكرر في النظام، وتُطبَّق هذه المعاني أينما وردت الألفاظ ما لم يقتضِ السياق غير ذلك.

وأهم التعريفات الواردة فيها:

• الهيئة: الهيئة العامة لعقارات الدولة، وهي الجهة التي تتكرر موافقتها وإشرافها في مواد النظام.
• المجلس: مجلس إدارة الهيئة.
• الجهات الحكومية: الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وما في حكمها، وهي الجهات المستأجرة التي ينظم النظام استئجارها.
• المؤجر: مالك العقار أو من يملك حق تأجيره نظامًا، فلا يشترط أن يكون المؤجر هو المالك نفسه متى كان يملك حق التأجير نظامًا.
• رئيس الجهة الحكومية: المسؤول الأول فيها.
• البوابة: البوابة الإلكترونية المعتمدة من الهيئة لعمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار.
• عقد الاستئجار الموحد: نموذج العقد المعتمد من الهيئة.
• النظام واللائحة: نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية.

وفهم هذه التعريفات ضروري لقراءة بقية المواد، فهي تحدد أطراف العملية: جهة حكومية تستأجر، ومؤجر يملك حق التأجير، وهيئة تشرف، وبوابة إلكترونية تمر عبرها الإجراءات، وعقد موحد تعتمده الهيئة. وتبين المادة الثانية أهداف النظام، ومنها تنظيم عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار وترشيد تكاليفها وتوحيد الجهة المشرفة عليها.