المادة 30 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

تحدد هذه المادة تاريخ نفاذ النظام، أي اليوم الذي تبدأ فيه أحكامه في السريان.

الحكم: يعمل بالنظام بعد 90 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.

ما الذي يترتب على ذلك؟

• لا يبدأ تطبيق النظام بمجرد نشره، بل بعد مضي مدة 90 يومًا من النشر.
• هذه المدة تمنح المعنيين، كالمطورين والمكاتب الاستشارية والمحاسبين القانونيين والبنوك، فرصة لتهيئة أوضاعهم قبل بدء التطبيق.
• يبدأ حساب المدة من تاريخ النشر في الجريدة الرسمية، لا من تاريخ صدور النظام.

وترتبط هذه المادة بالمادة الثامنة والعشرين التي تلزم المسؤول بإصدار اللائحة التنفيذية خلال 90 يومًا من تاريخ نشر النظام في الجريدة الرسمية، وتقرر العمل باللائحة من تاريخ العمل بالنظام. فالمدتان متساويتان، وكلتاهما تحسب من تاريخ النشر.

كما تأتي بعد المادة التاسعة والعشرين التي تقرر إلغاء كل ما يتعارض مع النظام من أحكام.

ولمعرفة ما إذا كان تصرف معين قد وقع قبل نفاذ النظام أو بعده، وأثر ذلك عليه، يستحسن استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.