المادة 12 من نظام تطبيق كود البناء السعودي
المادة الثانية عشرة
تعاقب هذه المادة مخالف الكود أو النظام أو لوائحه بغرامة لا تزيد على مليون ريال للمخالفة الواحدة في المبنى الواحد، أو بإيقاف رخصة الممارسة من شهر إلى سنة، أو بهما.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
مع مراعاة ما ورد في المادتين (العاشرة) و(الحادية عشرة) من النظام، يعاقب كل من يخالف الكود أو أيًّا من أحكام النظام أو لوائحه بأي من العقوبتين الآتيتين أو بكلتيهما :
1 - غرامة مالية لا تزيد على مليون ريال للمخالفة الواحدة في المبنى الواحد.
2 - إيقاف رخصة الممارسة مدة لا تقل عن شهر ولا تتجاوز سنة واحدة.
المصدر الرسمي: نظام تطبيق كود البناء السعودي — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 12 بلغة مبسطة
تحدد هذه المادة العقوبات في نظام تطبيق كود البناء. فكل من يخالف الكود أو أيًا من أحكام النظام أو لوائحه يعاقب بأي من العقوبتين الآتيتين أو بكلتيهما:
- غرامة مالية لا تزيد على 1,000,000 ريال للمخالفة الواحدة في المبنى الواحد. فالحد الأقصى يُحسب لكل مخالفة في كل مبنى، والمليون حد أعلى لا مبلغ ثابت.
- إيقاف رخصة الممارسة مدة لا تقل عن شهر ولا تتجاوز سنة واحدة.
وتبدأ المادة بعبارة «مع مراعاة ما ورد في المادتين 10 و11». ومعنى ذلك أن العقوبة لا تلغي الإجراءات الواردة فيهما:
- المادة 10: على المخالف إزالة المخالفة أو تصحيحها في مدة تحددها الجهة ذات العلاقة، فإن لم يفعل أُحيلت المخالفة إلى اللجنة المنصوص عليها في المادة 14.
- المادة 11: في المخالفة الخطرة يُوقف البناء أو يُمنع الإشغال أو يُخلى المبنى حتى التصحيح، وتُحال المخالفة إلى اللجنة خلال 5 أيام عمل من ضبطها.
ورخصة الممارسة بحسب المادة 1 تصريح لممارسة أعمال التصميم أو التنفيذ أو الإشراف، فعقوبة إيقافها تمس المصممين والمنفذين والمشرفين خاصة. ولا تحدد المادة مقدار العقوبة لكل مخالفة بعينها. ومن وُجهت إليه مخالفة يحسن أن يستشير محاميًا متخصصًا في القضايا الإدارية.
مثال عملي
ثبت على مقاول في الرياض ارتكاب مخالفتين للكود في مبنى واحد. يمكن أن يعاقب بغرامة لا تزيد على مليون ريال عن كل مخالفة منهما، وبإيقاف رخصة ممارسته مدة بين شهر وسنة، أو بإحدى العقوبتين فقط، إضافة إلى بقاء التزامه بتصحيح المخالفة.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو القضايا الإدارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا الإدارية
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية
أسئلة شائعة عن المادة 12 من نظام تطبيق كود البناء السعودي
كم غرامة مخالفة كود البناء؟
غرامة لا تزيد على مليون ريال للمخالفة الواحدة في المبنى الواحد.
هل يمكن إيقاف رخصة المهندس أو المقاول؟
نعم، من العقوبات إيقاف رخصة الممارسة مدة لا تقل عن شهر ولا تتجاوز سنة واحدة.
هل يجوز الجمع بين الغرامة وإيقاف الرخصة؟
نعم، تنص المادة على العقاب بأي من العقوبتين أو بكلتيهما.
مواد تشير إليها هذه المادة
- المادة 10
توجب هذه المادة على مخالف الكود إزالة المخالفة أو تصحيحها في مدة تحددها الجهة ذات العلاقة بعد إشعاره، وإلا أُحيلت المخالفة إلى اللجنة المنصوص عليها في المادة 14.
على كل من خالف الكود إزالة المخالفة أو تصحيحها بما يتفق مع الكود في مدة تحددها الجهة ذات العلاقة، ويشعر المخالف بذلك. وإذا لم يُزِل المخالف المخالفة أو يصححها خ
- المادة 11
توجب هذه المادة على الجهة ذات العلاقة عند المخالفة الخطرة إشعار المخالف وإيقاف البناء أو منع الإشغال أو الإخلاء حتى التصحيح، وإحالة المخالفة إلى اللجنة خلال 5 أيام عمل.
عندما تكون المخالفة خطرة، فعلى الجهة ذات العلاقة إشعار المخالف بها، وإيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل الخطورة أو منع الإشغال أو إخلاء المبنى حتى يزيل ال
مواد أخرى عن مخالفات كود البناء وعقوباتها
- المادة 10
توجب هذه المادة على مخالف الكود إزالة المخالفة أو تصحيحها في مدة تحددها الجهة ذات العلاقة بعد إشعاره، وإلا أُحيلت المخالفة إلى اللجنة المنصوص عليها في المادة 14.
على كل من خالف الكود إزالة المخالفة أو تصحيحها بما يتفق مع الكود في مدة تحددها الجهة ذات العلاقة، ويشعر المخالف بذلك. وإذا لم يُزِل المخالف المخالفة أو يصححها خ
- المادة 11
توجب هذه المادة على الجهة ذات العلاقة عند المخالفة الخطرة إشعار المخالف وإيقاف البناء أو منع الإشغال أو الإخلاء حتى التصحيح، وإحالة المخالفة إلى اللجنة خلال 5 أيام عمل.
عندما تكون المخالفة خطرة، فعلى الجهة ذات العلاقة إشعار المخالف بها، وإيقاف البناء أو الجزء أو القسم الذي يشكل الخطورة أو منع الإشغال أو إخلاء المبنى حتى يزيل ال
- المادة 13
تسند هذه المادة ضبط مخالفات الكود وتوثيقها إلى مختصين مؤهلين في الكود من الجهات ذات العلاقة، يسمَّون بقرار من جهاتهم، على أن يكون الضبط بمحضر وفق اللوائح.
يتولى ضبط مخالفات الكود وتوثيقها مختصون مؤهلون في الكود من الجهات ذات العلاقة، يصدر بتسميتهم قرار من جهاتهم، على أن يكون ضبط المخالفة بموجب محضر تدون فيه المعلو
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.