المادة 28 من نظام المساهمات العقارية

تحدد هذه المادة الطرق المسموح بها لبيع أصول المساهمة العقارية، وهي:

1. البيع بمزاد علني، حيث تُعرض الأصول للمزايدة العلنية.
2. البيع المباشر، سواء لكامل المساهمة أو لجزء منها.
3. أي طريقة أخرى تحددها اللائحة.

وصياغة المادة «يكون بيع أصول المساهمة العقارية بإحدى الطرق الآتية» تعني أن البيع يتم بإحدى هذه الطرق، والطريقة الثالثة لا تفتح الباب لأي طريقة يختارها المرخص له، بل لما تحدده اللائحة فقط.

ولا تبين المادة من يختار الطريقة أو شروط كل منها، فلا يُفترض من نصها تفصيل لم يرد.

وترتبط هذه المادة بالمادة 27 التي تشترط قبل بيع أصول المساهمة تقييمها من مقيمين معتمدين وفق نظام المقيمين المعتمدين وإجراءات اللائحة، وتعد باطلًا أي تصرف يخل بذلك. كما ترتبط بالمادة 29 التي تجعل بيع المساهمة وفقًا لأحكام النظام واللائحة إحدى حالات انقضائها.

وبالنسبة للمساهم، يفيده أن يعرف أن بيع أصول مساهمته يجب أن يتم بإحدى هذه الطرق. وعند الاعتراض على طريقة بيع أو على إجراءاته يمكن استشارة محاميًا متخصصًا في القضايا العقارية.