المادة 19 من تنظيم الدعم السكني
المادة التاسعة عشرة · الفصل الرابع: القسط المالي
تجيز المادة للوزارة، استثناءً من المادة 18، إحداث برامج دعم سكني بالتنسيق مع القطاعات المختلفة، وبرامج لتعجيل سداد الأقساط ونقل الملكية معجلاً.
النص بعد التعديلات
جُمِّع هذا النص من النص الأصلي وجميع التعديلات الرسمية المنشورة، وتُعرض التعديلات كاملة أدناه للمطابقة.
استثناءً من حكم المادة (الثامنة عشرة) من هذا التنظيم، للوزارة إحداث ما يلي:
1 - برامج توفير الدعم السكني بالتنسيق مع جهات القطاع العام أو الخاص أو الأهلي، وما قد يتطلبه ذلك من تحويل ملكية الأراضي السكنية إلى هذه الجهات، لبناء مساكن عليها تخصص لمستحقي الدعم السكني.
2 - برامج تعجيل سداد الأقساط المالية بالتنسيق مع القطاع الخاص، ونقل ملكية الوحدة أو الأرض السكنية معجلًا للمستفيد لتوفير تمويل السداد أو البناء.
وتحدد اللائحة الإجراءات الخاصة بالبرامج المنصوص عليها في هذه المادة وكيفية عملها.
المصدر الرسمي: تنظيم الدعم السكني — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 19 بلغة مبسطة
وضعت المادة الثامنة عشرة قاعدة أن ملكية الوحدة أو الأرض لا تنتقل إلا بعد سداد الأقساط كاملة (وبعد البناء في الأرض). وتأتي هذه المادة استثناءً من تلك القاعدة، فتجيز لوزارة الإسكان إحداث نوعين من البرامج:
- برامج توفير الدعم السكني بالتنسيق مع جهات القطاع العام أو الخاص أو الأهلي، وما قد يتطلبه ذلك من تحويل ملكية الأراضي السكنية إلى هذه الجهات لتبني عليها مساكن تُخصص لمستحقي الدعم السكني.
- برامج تعجيل سداد الأقساط بالتنسيق مع القطاع الخاص، ونقل ملكية الوحدة أو الأرض معجلاً للمستفيد، بهدف توفير تمويل السداد أو البناء.
والفكرة العملية للبرنامج الثاني أن المستفيد قد يحتاج إلى ملكية الأرض أو الوحدة حتى يحصل على تمويل من جهة خاصة، فيتيح هذا الاستثناء نقل الملكية له قبل اكتمال السداد ضمن البرنامج.
وتحدد اللائحة التنفيذية إجراءات هذه البرامج وكيفية عملها، فلا تتضمن المادة شروط الاستفادة منها. وقد صدرت المادة بصيغتها الحالية بتعديل بقرار مجلس الوزراء رقم (74) وتاريخ 30/1/1438هـ.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو البنوك والتمويل والأوراق المالية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو البنوك والتمويل والأوراق المالية
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
شركه الدكتور صالح الطيار للاستشارات القانونيه و شركاه
أسئلة شائعة عن المادة 19 من تنظيم الدعم السكني
هل يمكن نقل ملكية الأرض السكنية قبل سداد الأقساط؟
يجوز ذلك ضمن برامج تعجيل السداد التي تحدثها الوزارة بالتنسيق مع القطاع الخاص، لتوفير تمويل السداد أو البناء.
هل يمكن تحويل الأراضي السكنية لجهات أخرى؟
نعم، ضمن برامج توفير الدعم السكني بالتنسيق مع القطاع العام أو الخاص أو الأهلي، لبناء مساكن تخصص لمستحقي الدعم.
أين أجد تفاصيل هذه البرامج؟
تحدد اللائحة التنفيذية إجراءات هذه البرامج وكيفية عملها.
سجل تعديلات المادة
تعديل
نص التعديل كما نُشر
تم تعديل هذه المادة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (74) وتاريخ: 30/ 1/ 1438هـ، لتكون بالنص الآتي:
" استثناءً من حكم المادة (الثامنة عشرة) من هذا التنظيم، للوزارة إحداث ما يلي:
1 - برامج توفير الدعم السكني بالتنسيق مع جهات القطاع العام أو الخاص أو الأهلي، وما قد يتطلبه ذلك من تحويل ملكية الأراضي السكنية إلى هذه الجهات، لبناء مساكن عليها تخصص لمستحقي الدعم السكني.
2 - برامج تعجيل سداد الأقساط المالية بالتنسيق مع القطاع الخاص، ونقل ملكية الوحدة أو الأرض السكنية معجلًا للمستفيد لتوفير تمويل السداد أو البناء.
وتحدد اللائحة الإجراءات الخاصة بالبرامج المنصوص عليها في هذه المادة وكيفية عملها".
النص الأصلي قبل التعديلات
للوزارة إحداث برنامج أو أكثر لتعجيل سداد الأقساط المالية بالتنسيق مع القطاع الخاص، وتحدد اللائحة الإجراءات الخاصة بتلك البرامج وكيفية عملها.
مواد تشير إليها هذه المادة
مواد أخرى عن أقساط الدعم السكني وتحصيلها
- المادة 14
تقضي المادة باستيفاء القسط المالي للدعم السكني وفق آلية تحددها اللائحة دون مخالفة الأنظمة والتعليمات، وخاصة نسب الاستقطاع المحددة.
1- يستوفى القسط المالي للدعم السكني وفقًا للآلية التي تحددها اللائحة، وبما لا يخالف الأنظمة والتعليمات المعمول بها، وبخاصة ما يتصل بالنسب المحددة للاستقطاع.
- المادة 15
تجعل المادة إجمالي الأقساط المالية للدعم السكني محدداً بناءً على الموقع والمساحة، وتترك للائحة بيان الأحكام الخاصة بذلك.
يحدد إجمالي الأقساط المالية للدعم السكني بناءً على الموقع والمساحة، وتحدد اللائحة الأحكام الخاصة بذلك.
- المادة 16
إذا لم يسدد المستفيد ستة أقساط شهرية متتالية أو متفرقة، أو القسط السنوي خلال ستة أشهر من استحقاقه، تحصّل الوزارة المتأخرات ديناً مستحقاً للدولة.
إذا لم يسدد المستفيد ستة أقساط شهرية متتالية أو متفرقة، أو لم يسدد القسط السنوي خلال مدة ستة أشهر من تاريخ استحقاقه، تتخذ الوزارة الإجراءات النظامية اللازمة لتح
- المادة 17
تجيز المادة لورثة المستفيد المتوفى قبل استيفاء الأقساط استكمال الاستفادة من الدعم السكني، بشرط تحملهم التزاماته كلها.
إذا توفي المستفيد قبل استيفاء الأقساط المالية، جاز لورثته استكمال الاستفادة من الدعم السكني، على أن يتحملوا التزاماته كلها.
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.

