المادة 20 من تنظيم الدعم السكني
المادة العشرون · الفصل الرابع: القسط المالي
تقرر المادة استرداد الأرض والوحدة السكنية في حالات تحددها اللائحة دون إخلال بالمادة 16، مع ضوابط لإعادة الأقساط بعد استقطاع عوض الانتفاع.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
مع عدم الإخلال بما ورد في المادة (السادسة عشرة) من هذا التنظيم،تُسترد الأرض السكنية والوحدة السكنية في الحالات التي تحددها اللائحة، وتتخذ الجهات المعنية الإجراءات اللازمة لتنفيذ ذلك.
وتحدد اللائحة الضوابط الخاصة بإعادة الأقساط المالية (أو جزء منها) التي قامت الوزارة بتحصيلها للمستفيد، وذلك بعد أن تستقطع الوزارة منه عوض الانتفاع السابق وفق ما تحدده اللائحة.
المصدر الرسمي: تنظيم الدعم السكني — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 20 بلغة مبسطة
تتناول هذه المادة استرداد الدعم السكني من المستفيد وما يترتب عليه من إعادة الأقساط:
- الاسترداد: تُسترد الأرض السكنية والوحدة السكنية في الحالات التي تحددها اللائحة التنفيذية، وتتخذ الجهات المعنية الإجراءات اللازمة لتنفيذ ذلك. فالمادة لم تعدد هذه الحالات بنفسها.
- عدم الإخلال بالمادة السادسة عشرة: أي أن حكم الاسترداد لا يلغي حق الوزارة في تحصيل الأقساط المتأخرة بوصفها ديناً مستحقاً للدولة عند عدم سداد ستة أقساط شهرية أو تأخر القسط السنوي ستة أشهر.
- إعادة الأقساط: تحدد اللائحة ضوابط إعادة الأقساط المالية، أو جزء منها، التي حصلتها الوزارة من المستفيد، وذلك بعد أن تستقطع الوزارة منها عوض الانتفاع السابق وفق ما تحدده اللائحة.
والمعنى العملي أن المستفيد الذي يُسترد منه المسكن لا يخسر بالضرورة كل ما دفعه، لكنه لا يسترده كاملاً تلقائياً؛ إذ يُخصم مقابل انتفاعه بالمسكن خلال الفترة السابقة، وتفاصيل ذلك في اللائحة. ومن صدر بحقه قرار استرداد يحسن له استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية أو الإدارية.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو القضايا الإدارية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا الإدارية
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية
أسئلة شائعة عن المادة 20 من تنظيم الدعم السكني
متى تسترد الوزارة الوحدة السكنية؟
في الحالات التي تحددها اللائحة التنفيذية، مع عدم الإخلال بحكم المادة السادسة عشرة.
هل تعاد الأقساط إذا استرد المسكن؟
تحدد اللائحة ضوابط إعادة الأقساط أو جزء منها، بعد استقطاع عوض الانتفاع السابق.
ما المقصود بعوض الانتفاع؟
هو مقابل انتفاع المستفيد بالمسكن في الفترة السابقة، تستقطعه الوزارة قبل إعادة الأقساط وفق ما تحدده اللائحة.
مواد تشير إليها هذه المادة
مواد أخرى عن ملكية المسكن المدعوم والتصرف فيه
- المادة 18
تنظم المادة انتقال ملكية الوحدة والأرض المدعومة، وقصر الانتفاع على السكن الخاص، ومنع التصرف قبل خمس سنوات وسداد الأقساط، وبطلان المخالف، والضمانات.
1 - لا تنتقل ملكية الوحدة السكنية إلى المستفيد إلا بعد سداد الأقساط المالية كاملة، ويلتزم المستفيد خلال مدة الاستيفاء بالمحافظة عليها وصيانتها. 2 - لا تنتقل ملك
- المادة 19
تجيز المادة للوزارة، استثناءً من المادة 18، إحداث برامج دعم سكني بالتنسيق مع القطاعات المختلفة، وبرامج لتعجيل سداد الأقساط ونقل الملكية معجلاً.
استثناءً من حكم المادة (الثامنة عشرة) من هذا التنظيم، للوزارة إحداث ما يلي: 1 - برامج توفير الدعم السكني بالتنسيق مع جهات القطاع العام أو الخاص أو الأهلي، وما ق
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.