Article 26 of the Saudi Real Estate Registration Law

المادة 26 من نظام التسجيل العيني للعقار · الفصل الخامس: تسجيل التصرفات العقارية

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

للمتضرر من تسجيل التصرفات العقارية حق التقدم للمحكمة المختصة بطلب التعويض من المتسبب فيه.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تقرر هذه المادة حقًا لمن تضرر من تسجيل التصرفات العقارية، وهي التصرفات التي تُسجَّل في السجل العقاري بعد التسجيل العيني الأول، كالبيع والرهن والقسمة والإرث وغيرها.

عناصر الحق كما وردت في النص:

صاحب الحق: المتضرر من تسجيل التصرفات العقارية.
الجهة: المحكمة المختصة.
المطلوب: التعويض.
المطالَب: المتسبب في الضرر.

والمادة قصيرة، ولا تحدد مقدار التعويض ولا طريقة تقديره ولا مدة رفع الطلب، كما لا تبين من يُعد متسببًا في كل حالة؛ فهي مسائل لا تتناولها هذه المادة. والمادة تتحدث عن التعويض ولا تتناول بنفسها إلغاء التسجيل أو تعديله.

وفي المواد المجاورة، تمنح المادة 25 الجهة المختصة صلاحية تحديث السجل من تلقاء نفسها بإضافة أي تغيير مرخص به على عقار قائم غير مثبت في السجل مع إشعار ذوي الشأن، وتجيز المادة 27 لصاحب حق الانتفاع تسجيل التصرف فيه دون إذن المالك ما لم يُتفق على غير ذلك.

ومن يرى أنه تضرر من تسجيل تصرف عقاري، يحسن به استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية أو في قضايا التعويضات لتقدير وضعه وإمكان المطالبة.

Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law