Article 15 of the Saudi Real Estate Registration Law

المادة 15 من نظام التسجيل العيني للعقار · الفصل الخامس: تسجيل التصرفات العقارية

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

تقوم الجهات المعنية -وفق آلية تتفق عليها الجهة المختصة مع كل منها- بتزويد السجل العقاري بوقائع وفاة ملاك العقارات وصكوك حصر ورثتهم.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تعالج هذه المادة ما يحدث لبيانات السجل العقاري عند وفاة مالك العقار. فهي تلزم الجهات المعنية بأن تزود السجل العقاري بأمرين:

وقائع وفاة ملاك العقارات.
صكوك حصر ورثتهم.

ويتم ذلك وفق آلية تتفق عليها الجهة المختصة مع كل جهة من هذه الجهات. والمادة لا تسمي هذه الجهات ولا تحدد الآلية، بل تترك ذلك للاتفاق بين الجهة المختصة وكل جهة معنية.

والفكرة أن السجل العقاري لا يبقى معتمدًا على مبادرة الأفراد وحدهم في إثبات الوفاة، بل يُزوَّد بهذه المعلومات من الجهات المعنية، مما يساعد على أن تعكس بياناته الواقع.

وترتبط المادة بالمادة 13 التي تذكر الإرث ضمن التصرفات التي تُسجَّل في السجل العقاري، ولا تكون الحقوق الناشئة عنها نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بالتسجيل. والمادة لا تبين بنفسها هل يُسجَّل انتقال الملكية للورثة تلقائيًا بمجرد ورود هذه البيانات، فذلك تحكمه أحكام التسجيل الأخرى واللائحة.

ومن كان وارثًا لعقار ويريد معرفة خطوات تسجيل حقه، يمكنه مراجعة الجهة المختصة، أو استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية أو الأحوال الشخصية بحسب طبيعة المسألة.

Family & Personal Status Law lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law