Article 675 of the Saudi Civil Transactions Law

المادة 675 من نظام المعاملات المدنية · الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

1- الحائزُ حَسنُ النية من يجهل أنه يعتدي على حق الغير؛ ما لم يكن الجهل ناشئًا عن خطئه الجسيم. ويُفترض حُسنُ النية في الحائزِ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

2- تزول صفة حسن النية عن الحائز من حين علمه بعيوب سند حيازته، أو بإعلامه بها في صحيفة الدعوى.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تحدد هذه المادة من هو الحائز حسن النية، وهو وصف له آثار مهمة في أحكام الحيازة. وتتضمن ثلاثة أحكام:

التعريف: الحائز حسن النية هو من يجهل أنه يعتدي على حق الغير. لكن هذا الجهل لا يكفي إذا كان ناشئًا عن خطئه الجسيم؛ فمن جهل بسبب إهمال جسيم منه لا يُعد حسن النية.
الافتراض: يُفترض حسن النية في الحائز، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك. فالحائز لا يُطلب منه أن يثبت حسن نيته، بل على من يدعي سوء نيته أن يثبت ذلك.
زوال الصفة: تزول صفة حسن النية عن الحائز في أحد وقتين:
- من حين علمه بعيوب سند حيازته.
- أو من حين إعلامه بهذه العيوب في صحيفة الدعوى.

وأهمية تحديد هذه اللحظة أن الأحكام تختلف بين الحائز حسن النية وسيئ النية. ومن ذلك ما تقرره المادة 676 من أن الحائز حسن النية يملك الثمار التي قبضها مدة حيازته بنية تملكها، بينما يكون الحائز سيئ النية مسؤولًا عن الثمار التي قبضها والتي قصّر في قبضها من الوقت الذي أصبح فيه سيئ النية.

وتتصل المادة أيضًا بـالمادة 674 التي تجعل حيازة المنقول قرينة على الملكية عند النزاع فيها.

ولتقدير ما إذا كان حائز معين حسن النية أو متى زالت عنه هذه الصفة، يمكن استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية أو المدنية.

Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law