المادة 24 من نظام التسجيل العيني للعقار

تضع هذه المادة التزامًا على مالك العقار يهدف إلى إبقاء بيانات السجل العقاري مطابقة للواقع.

ما الذي يجب الإبلاغ عنه؟ أي تغيير يطرأ على وصف العقار بسبب:

• إنشاء مبانٍ.
• إضافة مبانٍ.
• تعديل مبانٍ.
• إزالة مبانٍ.

لمن؟ إلى الجهة المختصة.

متى؟ خلال 90 يومًا من تاريخ حدوث التغيير.

ماذا يحدث بعد الإبلاغ؟ تتخذ الجهة المختصة الإجراءات اللازمة لتحديث بيانات السجل العقاري بما يتوافق مع التغيير، على النحو الذي تحدده اللائحة.

ويتكامل هذا الالتزام مع مادتين مجاورتين:

• المادة 23: تلزم الجهات المعنية بإصدار رخص العقارات بإشعار الجهة المختصة بالرخص التي تصدرها أو تلغيها للعقارات الواقعة في المنطقة العقارية، للتأشير بها.
• المادة 25: تجيز للجهة المختصة أن تحدّث السجل من تلقاء نفسها بإضافة أي تغيير مرخص به على عقار قائم على الطبيعة وغير مثبت في السجل، مع إشعار ذوي الشأن.

وجود هاتين المادتين لا يُسقط التزام المالك في هذه المادة؛ فالمهلة واجبة عليه من تاريخ حدوث التغيير. ومن لديه تغيير قديم لم يبلّغ عنه، يمكنه مراجعة الجهة المختصة أو استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.