المادة 4 من نظام صندوق التنمية العقارية
المادة الرابعة
تجيز المادة للصندوق، بقرار من المجلس، تقديم القروض مباشرة للمستفيدين، ويضع المجلس الآلية والضوابط اللازمة لذلك.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
يجوز للصندوق -بقرار من المجلس- تقديم القروض مباشرةً للمستفيدين. ويضع المجلس الآلية والضوابط اللازمة لذلك.
المصدر الرسمي: نظام صندوق التنمية العقارية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 4 بلغة مبسطة
الأصل في النظام أن الصندوق يدعم المستفيد عن طريق جهات التمويل، من خلال القرض العقاري المدعوم الذي تعرّفه المادة 1. وهذه المادة تفتح طريقًا آخر، وهو القرض المباشر من الصندوق إلى المستفيد.
ويتضمن النص أمرين:
- الجواز بقرار من المجلس: فالقرض المباشر جائز وليس إلزاميًا، ويشترط أن يكون بقرار من مجلس الإدارة.
- الآلية والضوابط: يضعها المجلس، والنص لا يذكر مضمونها، كالمبالغ أو المدد أو شروط الاستحقاق.
والمستفيد كما تعرّفه المادة 1 هو من له طلب قرض لدى الصندوق أو الوزارة وصدرت الموافقة على طلبه، أو أي قوائم طلب قرض آخر يقرها مجلس الإدارة.
وترتبط هذه المادة بالفقرة 2 من المادة 3، التي تلزم الصندوق بأخذ الضمانات اللازمة لما يقدمه من تمويل مباشر، كما أن الضمانات تشمل بحسب المادة 1 الرهون التي يقبلها الصندوق.
فمن يرغب في معرفة ما إذا كان القرض المباشر متاحًا له، عليه الرجوع إلى الضوابط التي يضعها المجلس.
ولتقدير وضع معين مع الصندوق، يحسن استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية والتمويل العقاري.
مثال عملي
سعد مستفيد في حائل لم يتمكن من الحصول على تمويل من بنك. إن قرر مجلس الصندوق تقديم قروض مباشرة، فقد يحصل سعد على قرض مباشر وفق الآلية والضوابط التي يضعها المجلس، ويأخذ الصندوق الضمانات اللازمة لهذا التمويل.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
كيف نكتب المحتوى ونراجعهمحامو البنوك والتمويل والأوراق المالية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو البنوك والتمويل والأوراق المالية
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
مكتب المحامي الدكتور علي الربيعي وشركة اتحاد العصر القانونية
شركه الدكتور صالح الطيار للاستشارات القانونيه و شركاه
أسئلة شائعة عن المادة 4 من نظام صندوق التنمية العقارية
هل يقدم صندوق التنمية العقارية قروضًا مباشرة؟
يجوز له ذلك بقرار من المجلس، ويضع المجلس الآلية والضوابط اللازمة.
من يحدد شروط القرض المباشر؟
مجلس إدارة الصندوق، فهو الذي يضع الآلية والضوابط بحسب نص المادة.
هل يطلب الصندوق ضمانات على القرض المباشر؟
نعم، تلزم الفقرة 2 من المادة 3 الصندوق بأخذ الضمانات اللازمة لما يقدمه من تمويل مباشر.
مواد أخرى عن القرض العقاري المدعوم وتمويل المستفيدين
- المادة 1
تحدد المادة معاني المصطلحات الواردة في نظام صندوق التنمية العقارية، ومنها المستفيد وجهات التمويل والقرض العقاري المدعوم والتمويل والضمانات.
لأغراض تطبيق هذا النظام، يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية -أينما وردت في هذا النظام-المعاني المبينة أمامها، ما لم يقتض السياق غير ذلك: النظام: نظام صندوق التنمية
- المادة 3
تحدد المادة هدف الصندوق في تمكين المستفيد من تملك المسكن الملائم، وتعدد صلاحياته من دعم أرباح القروض والإقراض والاستثمار والضمانات والاقتراض.
1- يهدف الصنـدوق إلى تحقيق التنمية العقارية في المملكة من خلال تمكين المستفيد من تملك المسكن الملائم، وللصندوق في سبيل ذلك ما يأتي: أ- دفع أرباح القرض العقاري ا
- المادة 6
تجعل المادة المجلس السلطة المسؤولة عن رسم سياسة الصندوق العامة، وتعدد اختصاصاته ومنها إقرار المنتجات وتحديد نسبة الدعم واللوائح والميزانية.
دون إخلال باختصاصات صندوق التنمية الوطني، المجلس هو السلطة المسؤولة عن رسم سياسة الصندوق العامة، في حدود نظامه والأنظمة ذات العلاقة، ويتولى جميع المهمات والصلاح
- المادة 14
تمنح المادة أموال الصندوق، بما فيها التمويلات التي يقدمها، المزايا والضمانات المقررة لحقوق الخزانة العامة، وتُحصّل وفقًا للأنظمة المنظمة لذلك.
تتمتع أموال الصندوق، بما فيها التمويلات التي يقدمها، بالمزايا والضمانات المقررة لحقوق الخزانة العامة، وتُحصّل وفقاً للأنظمة المنظمة لذلك.
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.