تعديلات نظام تطبيق كود البناء السعودي
كل المواد التي عُدّلت منذ صدور النظام، مرتبة حسب المرسوم المعدِّل من الأحدث إلى الأقدم. يظهر لكل مادة النص قبل التعديل وبعده؛ المحذوفهكذاوالمضافهكذا.
المرسوم الملكي رقم (م/204)
الأحدثصدر 12/9/1446هـ · مادتان
تعرّف هذه المادة مصطلحات نظام تطبيق كود البناء السعودي، مثل الكود والمبنى والمصمم والمنفذ والمشرف ورخصة البناء وشهادة الإشغال ورخصة الممارسة والمخالفة الخطرة.
النص النافذ بعد التعديل (عُدّلت المادة أكثر من مرة؛ راجع صفحة المادة لسجل التعديلات الكامل):
يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية - أينما وردت في هذا النظام - المعاني المبينة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:
الوزارة : وزارة الشؤون البلدية والقروية.
الجهاز البلدي : الأمانة أو البلدية.
المركز: المركز السعودي لكود البناء.
الكود : كود البناء السعودي، وهو مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد؛ لضمان السلامة والصحة العامة.
النظام : نظام تطبيق كود البناء السعودي.
اللوائح : اللوائح التنفيذية للنظام.
البناء / المبنى : ما يشيد ويجهز للاستخدام والإشغال، وورد له تصنيف في الكود.
المصمّم : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له، الذي يكلفه المالك بعمل الدراسات والتصاميم بما يلبي احتياجاته وطلباته وفق الكود.
المنفذ (المقاول) : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له، الذي يكلفه المالك بتنفيذ أعمال البناء أو التركيب أو التشغيل أو الصيانة وفق الكود.
المشرف : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له الذي يكلفه المالك بالقيام بأعمال الإشراف.
رخصة البناء : إذنٌ بالبناء يصدره الجهاز البلدي.
شهادة الإشغال : إذنٌ بإشغال المبنى يصدره الجهاز البلدي بعد التأكد من مطابقته للكود.
رخصة الممارسة : تصريح تصدره الجهة المختصة للأفراد، والهيئات، والمؤسسات، والشركات؛ لممارسة أعمال الدراسات والتصاميم، أو التنفيذ أو الإشراف، وفق الكود.
الجهات ذات العلاقة : الجهات الحكومية المعنية وفقاً لاختصاصها بمراقبة تطبيق الكود، وهي: وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة الداخلية (المديرية العامة للدفاع المدني)، ووزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، والهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
المخالفة : كل تجاوز للكود، متعمد أو غير متعمد.
المخالفة الخطرة : كل مخالفة للكود يترتب عليها تعريض الأرواح أو الممتلكات للخطر.
نص التعديل
- تعديل عبارة "تعد اللجنة الوطنية"، لتكون "يعد المركز"، وعبارة "وزير التجارة رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة"، لتكون "وزير البلديات والإسكان". وذلك بموجب المرسوم الملكي رقم (م/204) وتاريخ 1446/9/12هـ.
المرسوم الملكي رقم (م/88)
صدر 10/4/1446هـ · مادة واحدة
تمنع هذه المادة إشغال البناء إلا بشهادة إشغال بحسب تصنيف الإشغال في الكود ووفق إجراءات اللوائح ومددها، وتجعل الشهادة شرطًا أساسيًا للإطلاق الكلي للتيار الكهربائي.
النص النافذ بعد التعديل (عُدّلت المادة أكثر من مرة؛ راجع صفحة المادة لسجل التعديلات الكامل):
لا يجوز إشغال البناء إلا بموجب شهادة إشغال بحسب تصنيف الإشغال الوارد في الكود، ووفقاً للإجراءات والمدد التي تحددها اللوائح، وتعد شهادة الإشغال شرطاً أساسياً للإطلاق الكلي للتيار الكهربائي
المرسوم الملكي رقم (م/15)
صدر 19/1/1441هـ · مادتان
تعرّف هذه المادة مصطلحات نظام تطبيق كود البناء السعودي، مثل الكود والمبنى والمصمم والمنفذ والمشرف ورخصة البناء وشهادة الإشغال ورخصة الممارسة والمخالفة الخطرة.
نص التعديل
•تعريف ( الجهات ذات العلاقة )
-إضافة "الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة" بموجب المرسوم الملكي رقم (م / 15) وتاريخ 19 / 1 / 1441هـ.
تلزم هذه المادة المصمم والمنفذ والمشرف بتنفيذ أعمالهم وفق الكود، وتجعل المصمم المشرف والمنفذ مسؤولين بالتضامن عن تعويض المالك عن التهدم والعيوب التي تهدد متانة البناء وسلامته.
قبل التعديل
على كل من المصمم والمنفذ والمشرف الالتزام بتنفيذ الأعمال الموكولة إليه وفق الكود.
بعد التعديل (النص النافذ)
1- على كل من المصمم والمنفذ والمشرف الالتزام بتنفيذ الأعمال الموكولة إليه وفق الكود.
2- يكون المصمم المشرف على تنفيذ البناء، والمنفذ، مسؤولين بالتضامن عن تعويض المالك عما يحدث خلال مدة معينة من تهدم كلي أو جزئي فيما أقيم من بناء، وعن كل عيب يهدد متانة البناء وسلامته بما في ذلك العيوب الخفية، وتحدد اللوائح الأحكام اللازمة لذلك