Terminating the Contract and Vacating the Property in the Saudi State Leasing of Real Estate Law
فسخ العقد وإخلاء العقار — نظام استئجار الدولة للعقار
Cases in which the government body terminates or ends the contract early, such as a construction defect, a dangerous site, abolition of the body, force majeure and lack of integrity in the lease; the handover report after vacating and the lessor's reservation; notifying the lessor of the handover at least 15 days ahead and handing the keys to the Emirate in his absence.
3 articles
- Article 13
The article requires the leasing government body to notify the lessor and the Authority of its wish not to extend or renew, and allows it to terminate the contract and vacate early in specified cases.
1- تبلغ الجهة الحكومية المستأجرة المؤجر والهيئة عن رغبتها في عدم تمديد أو عدم تجديد عقد الاستئجار عبر البوابة، أو بأي وسيلة أخرى، وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة. 2- يجوز للجهة الحكومية المستأجرة فسخ العقد أو إنهاؤه وإخلاء العقار قبل انتهاء مدة العقد -وفقاً لما تحدده اللائحة- وتشمل الحالات الآتية: أ- إذا كان العقار غير…
- Article 15
The property is handed over after vacating by a report recording its condition and any damage from abnormal use, signed by the agency's representative and the lessor; an objecting lessor may write a reservation in it.
يكون تسليم العقار -بعد إخلائه- بموجب محضر تثبت فيه حالته وما أصابه من أضرار نتيجة الاستعمال غير العادي -إن وجدت- ويوقع المحضر ممثل الجهة الحكومية المستأجرة والمؤجر أو من يمثله. وعند اعتراض المؤجر أو من يمثله على حجم الأضرار أو نوعيتها المثبتة في المحضر، فله أن يكتب تحفظه في المحضر ويوقعه، وفقاً لما تحدده اللائحة.
- Article 16
The agency must notify the lessor of a handover date at least 15 days away; if he does not attend, the keys are given to the Emirate, governorate or center and the agency's responsibility ends.
1- تبلغ الجهة الحكومية المستأجرة -عبر البوابة أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة- المؤجر بالحضور لتسلم العقار بعد إخلائه أو في نهاية عقد الاستئجار، ويحدد في التبليغ موعد التسلم خلال مدة لا تقل عن (خمسة عشر) يوماً من تاريخ إبلاغه، ما لم يقر بعلمه بموعد التسلم. 2- إذا لم يحضر المؤجر أو من يمثله في الموعد المحدد، يقوم…