Article 17 of the Saudi Off-Plan Real Estate Sales and Leasing Law

المادة 17 من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

يحق للمشتري، أو المستأجر، أو من ينوب عنهما؛ الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به، وتزويده بنسخ منها، وفقًا لما تحدده اللائحة.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تقرر هذه المادة حق الشفافية للمتعاملين مع مشروعات البيع والتأجير على الخارطة.

أصحاب الحق:

المشتري.
المستأجر.
من ينوب عنهما، كالوكيل.

مضمون الحق:

الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به.
الحصول على نسخ منها.

ويلاحظ أن النص يقصر الحق على السجلات المحاسبية الخاصة بالمشتري أو المستأجر، فلا يمنحه حق الاطلاع على كل حسابات المطور أو المشروع. كما أحالت المادة إجراءات ممارسة هذا الحق، كالجهة التي يقدم إليها الطلب ومدته، إلى ما تحدده اللائحة.

وتفيد هذه المادة المشتري في التحقق من المبالغ التي دفعها ومن تسجيلها لصالحه، وتأتي هذه المادة بعد المادة السادسة عشرة التي تمنع المطور ومالك الأرض من التصرف في الجزء المشاع قبل فرز الوحدات، وقبل المادة الثامنة عشرة التي تجيز للجهة المختصة طلب المعلومات وتقارير سير المشروع من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري.

وإذا امتنع المطور عن تمكين المشتري من هذا الحق، فيمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية لمعرفة الخطوات المتاحة وفق النظام واللائحة.

Real Estate Law lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law