In-Kind Compensation and Concluding Procedures in the Saudi Eminent Domain Implementing Regulations
التعويض العيني وإنهاء الإجراءات — اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار
The controls on in-kind compensation with a substitute government property with the owner's consent, a simultaneous assessment within 90 days and a difference not exceeding 30%; the register of property with unknown owner; and the documents for concluding compensation procedures.
3 articles
- Article 19
The article allows the project owner to offer the owner in-kind compensation from State-owned properties instead of cash, subject to controls including his consent, simultaneous valuation within 90 days, and a difference not exceeding 30%.
يجوز للجهة صاحبة المشروع أن تعرض على مالك العقار المنزوعة ملكيته للمنفعة العامة تعويضاً عينيًّا من العقارات المملوكة للدولة بعد استكمال الإجراءات اللازمة في هذا الشأن وموافقة الجهة المختصة نظاماً، على أن يكون ذلك وفقاً للضوابط الآتية : 1 - الحصول على موافقة مالك العقار المنزوعة ملكيته، المتضمنة موافقته الأوليَّة على…
- Article 20
The article provides that not knowing the property owner does not prevent starting the project, while requiring the body to keep a separate dated record for each case for any future claim.
لا يمنع عدم معرفة مالك العقار محل النزع من البدء في تنفيذ المشروع، على أن تلتزم الجهة صاحبة المشروع بتدوين سجل مستقل مؤرخ لكل حالة على حدة، يُبَين فيه ما يأتي : 1 - اسم المشروع، وصورة من قرار الموافقة على البدء في إجراءات نزع الملكية. 2 - موقع العقار محل النزع، وإحداثياته. 3 - محضر لجنة الحصر. 4 - المساحة المقتطعة من…
- Article 21
The article specifies the documents the file for concluding compensation procedures must contain, from the start decision and ownership documents to the detailed plan and the inventory and assessment reports.
يجب أن تشتمل مستندات إنهاء إجراءات التعويض على نسخة من قرار الموافقة على البدء في إجراءات نزع الملكية ونسخة من مستندات الملكية، والمخطط التفصيلي للعقار المتضمن حدود ومساحات الأجزاء المنزوعة ملكيتها والباقي من مساحته، ومحضري لجنتي الحصر والتقدير.