أسئلة قانونية وإجابات محامين سعوديين موثّقين
أسئلة حقيقية من زوار المنصة يجيب عنها محامون من دليل المنصة (مع شارة «موثّق» لمن وثّقنا ترخيصه)، مصنّفة حسب التخصص. الإجابات معلومات قانونية عامة ولا تغني عن استشارة محامٍ يطّلع على مستنداتك.
عندك سؤال قانوني؟ اكتبه دون بيانات شخصية، وسيجيبك محامون مختصون مجانًا.
اطرح سؤالكصدر قرار بنزع ملكية عقاري للمنفعة العامة، فكيف يُقدَّر التعويض؟ وهل يحق لي الاعتراض على المبلغ؟
أملك بيتًا ومحلين تجاريين على شارع رئيسي في المدينة المنورة، وأبلغتني الأمانة بأن العقار سيُنزع لصالح مشروع توسعة طريق. عرضوا علي مبلغ تعويض أراه أقل بكثير من قيمة العقار في السوق، كما أن المحلين مؤجران وأخسر دخلهما.…
باع شريكي حصته في الأرض المشتركة لشخص غريب دون علمي، فهل يحق لي الأخذ بالشفعة؟ وما المدة؟
أملك أنا وابن عمي أرضًا زراعية في الأحساء بالشيوع، لكل منا النصف، ولم نقسمها. علمت مؤخرًا أنه باع نصيبه لشخص لا نعرفه دون أن يعرض علي الشراء. أريد أن أشتري النصيب بالسعر نفسه حتى لا يدخل شريك غريب. هل يحق لي ذلك…
ما عقوبة التستر التجاري في السعودية؟ وكيف أصحح وضع محل باسمي يديره وافد لحسابه؟
منذ سنوات فتحت محلًا لصيانة الجوالات في الرياض باسمي، ويديره وافد يعمل فيه ويأخذ الأرباح ويعطيني مبلغًا شهريًا ثابتًا. سمعت عن حملات مكافحة التستر والعقوبات الكبيرة، وأريد إنهاء هذا الوضع بطريقة نظامية قبل أن تُكتشف…
ما عقوبة التصوير بدون إذن في السعودية؟ وهل يُعاقب من صورني في مكان عام ونشر الصورة؟
كنت في مطعم بجدة مع عائلتي، وانتبهت إلى أن شخصًا على طاولة قريبة يصورنا بجواله، وبعد أيام وجدت المقطع منشورًا في حساب على تيك توك مع تعليقات ساخرة، وتظهر فيه زوجتي وأطفالي بوضوح. طلبت منه الحذف فرفض وقال إن المكان عام.…
ما عقوبة التهديد في السعودية إذا هددني شخص بالأذى عبر الواتساب؟ وكيف أرفع عليه بلاغًا؟
بيني وبين جاري خلاف على موقف سيارة، وتطور الأمر إلى أن أرسل لي رسائل صوتية ونصية عبر الواتساب يهددني فيها بإيذائي وإيذاء سيارتي إن لم أترك الموقف. أصبحت قلقًا على أسرتي. هل يُعد هذا جريمة؟ وما العقوبة؟ وكيف أبلغ عنه…
ما عقوبة التزوير في النظام السعودي؟ وهل يُعاقب من استخدم ورقة مزورة دون أن يزورها بنفسه؟
قدّم أحد الأشخاص في نزاع تجاري معي عقدًا يحمل توقيعًا منسوبًا إلي، وأنا متأكد أني لم أوقعه. وفي الوقت نفسه أخشى أن أحد موظفيّ استخدم خطابًا مزورًا باسم الشركة دون علمي. ما عقوبة التزوير؟ وكيف أثبت أن التوقيع ليس…
اخترق شخص حسابي في التواصل الاجتماعي وانتحل شخصيتي ليطلب أموالًا، فما عقوبته وكيف أبلغ عنه؟
اخترق شخص حسابي في إنستقرام وغيّر كلمة المرور، ثم بدأ يراسل أقاربي وأصدقائي باسمي ويطلب منهم تحويل مبالغ بحجة ظرف طارئ، وحوّل له اثنان منهم فعلًا. استعدت الحساب بعد يومين، لكن لدي صور المحادثات وأرقام الحسابات التي…
كيف أقدم شكوى على البنك لدى البنك المركزي السعودي ساما؟ وما الخطوات إذا لم يُحل الموضوع؟
اكتشفت أن البنك خصم من حسابي رسومًا متكررة على خدمة لم أطلبها، إضافة إلى عملية تحويل لم أقم بها بقيمة كبيرة. اتصلت بخدمة العملاء أكثر من مرة وكل مرة يقولون إن الموضوع قيد الدراسة دون نتيجة. هل يمكنني الشكوى مباشرة إلى…
تعثرت في سداد قرض شخصي، فهل يحق لي طلب إعادة جدولة القرض من البنك؟ وماذا لو رفض؟
أخذت قرضًا شخصيًا من بنك قبل ثلاث سنوات، ثم انخفض راتبي بعد انتقالي إلى وظيفة جديدة، وصار القسط يأخذ جزءًا كبيرًا من دخلي ولا يبقى ما يكفي لمصاريف أسرتي. تأخرت في قسطين. هل يحق لي أن أطلب من البنك تأجيل الأقساط أو…
في نظام الشركات الجديد، هل أُسأل من أموالي الشخصية عن ديون الشركة ذات المسؤولية المحدودة؟
أنا شريك بنسبة أربعين في المئة في شركة ذات مسؤولية محدودة تعمل في المقاولات بجدة، والشركة متعثرة وعليها ديون لموردين وبنك. أحد الموردين هددني بأنه سيلاحقني شخصيًا. هل يمكن للدائنين مطالبتي من أموالي الخاصة؟ وما الحالات…
كيف أشطب السجل التجاري لمؤسسة فردية أغلقتها؟ وما الالتزامات التي يجب تسويتها قبل الشطب؟
كانت لدي مؤسسة فردية لبيع الملابس في مكة، وأغلقت المحل منذ عدة أشهر بسبب الخسائر، لكن السجل التجاري ما زال قائمًا، وعليه عامل واحد ورخصة بلدية. أريد شطب السجل نهائيًا حتى لا تتراكم علي رسوم أو مخالفات. ما الإجراءات؟…
كيف أسجل علامة تجارية في السعودية لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية؟ وكم مدة حمايتها؟
أفتتح مشروعًا صغيرًا للقهوة المختصة في الرياض، وصممت شعارًا واسمًا مميزًا، وأخشى أن يقلده أحد قبل أن أتوسع. لا أعرف هل يكفي السجل التجاري لحماية الاسم أم لا. كيف أسجل العلامة التجارية؟ وكم يستغرق التسجيل؟ وهل أسجلها في…
كم الدية في حوادث السير بالسعودية؟ ومن يدفعها: السائق المتسبب أم شركة التأمين؟
تسببت في حادث مروري على طريق سريع قرب القصيم، وتوفي أحد ركاب السيارة الأخرى، رحمه الله. حددت نجم نسبة خطئي بخمسة وسبعين في المئة. لدي تأمين ضد الغير ساري المفعول. أهل المتوفى يطالبون بالدية، ولا أعرف كم مقدارها، وهل…
اشتريت شقة بيع على الخارطة وتأخر المطور في التسليم، فما حقوقي وهل أستطيع فسخ العقد؟
اشتريت شقة في مشروع بيع على الخارطة في الرياض، ودفعت الدفعات حسب الجدول، وكان موعد التسليم في العقد قبل ثمانية أشهر، والمشروع ما زال متوقفًا تقريبًا. المطور يعدنا كل مرة بموعد جديد. أدفع إيجارًا لمسكني الحالي وأتحمل…
هل يلزمني اتحاد الملاك بدفع رسوم الخدمات المشتركة في العمارة؟ وماذا يحدث إذا رفضت الدفع؟
اشتريت شقة في عمارة سكنية بالخبر، وبعد سنة أبلغني رئيس جمعية الملاك بأن عليّ رسومًا سنوية للصيانة والنظافة والمصعد، ومبلغًا متأخرًا عن الفترة السابقة. أنا لا أستخدم المصعد لأني في الدور الأرضي، وأرى أن المبلغ مبالغ فيه…
يوجد تسجيل خاطئ باسمي في سمة لدين سددته، فكيف أعترض عليه وأصحح سجلي الائتماني؟
تقدمت لطلب تمويل عقاري فرُفض الطلب بسبب تقرير سمة، واكتشفت أن فيه مديونية لشركة اتصالات على أنها متعثرة، مع أني أغلقت الخط وسددت الفاتورة الأخيرة قبل سنتين ولدي إيصال السداد. الشركة تقول إن الأمر لدى سمة، وسمة تحيلني…
كيف أرفع دعوى في ديوان المظالم على جهة حكومية أصدرت قرارًا ضدي؟ وهل يلزم التظلم أولًا؟
أنا موظف في جهة حكومية بالدمام، وصدر قرار بنقلي إلى مدينة أخرى بعيدة عن أسرتي دون مبرر واضح، وأشعر أنه عقوبة مقنّعة بعد خلاف مع مديري. سمعت أن ديوان المظالم هو المختص بالقضايا ضد الجهات الحكومية. هل أرفع الدعوى مباشرة؟…
كم نسبة الحجز على الراتب في نظام التنفيذ؟ وهل يحق للمحكمة حجز راتبي كاملًا بسبب دين؟
عليّ دين لشركة تمويل تعثرت في سداده بعد خسارة جزء من دخلي، وصدر ضدي طلب تنفيذ في محكمة التنفيذ. تفاجأت بأن البنك حجز على حسابي الذي ينزل فيه الراتب ولم أستطع سحب شيء. أنا متزوج ولدي أطفال ونفقات شهرية. هل يجوز حجز…
كيف أحدّث الصك العقاري الورقي وأحوّله إلى صك إلكتروني عبر ناجز؟ وما المستندات المطلوبة؟
ورثت عن والدي بيتًا في جدة بصك ورقي قديم مكتوب بخط اليد، وأريد بيعه، لكن المشتري والبنك طلبا صكًا إلكترونيًا محدثًا. سمعت أن الصكوك الورقية يجب تحديثها عبر ناجز، لكني لا أعرف من أين أبدأ، وهل أحتاج إلى مهندس مساحة؟ وهل…
ما هو التسجيل العيني للعقار؟ وهل يلزمني تسجيل أرضي في السجل العقاري إذا كان لدي صك إلكتروني؟
أملك أرضًا في حي بالرياض بصك صادر من كتابة العدل، ووصلتني رسالة بأن الحي أصبح ضمن مناطق التسجيل العيني وأن عليّ تسجيل العقار في السجل العقاري. لم أفهم الفرق بين الصك والتسجيل العيني، وهل صكي الحالي لم يعد كافيًا؟ وماذا…