Article 8 of the Saudi Real Estate Registration Law

المادة 8 من نظام التسجيل العيني للعقار · الفصل الرابع: التسجيل العيني الأول

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

1- يشترط للتسجيل العيني الأول الآتي:

أ- أن يكون للعقار -ما عدا العقارات المملوكة للدولة- صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية.

ب- أن يكون العقار مكتمل البيانات الجيومكانية.

وتحدد اللائحة إجراءات التسجيل العيني الأول.

2- على كل من تطلب منه الجهة المختصة، الإفصاح عن أي مستندات أو بيانات لازمة لصحة وسلامة التسجيل العيني الأول.

3- تجري الجهة المختصة الأعمال المساحية اللازمة للتسجيل العيني الأول، ولها -دون أن تجري تلك الأعمال- استخدام البيانات المتعلقة بالأعمال المساحية المعتمدة من جهة الاختصاص في حال توفرها وفق ما تحدده اللائحة.

4- يصدر صك تسجيل الملكية للعقار بعد استكمال الإجراءات اللازمة، وفقاً لأحكام النظام واللائحة.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تبين هذه المادة ما يلزم لتسجيل العقار لأول مرة في السجل العقاري، في أربع فقرات:

1- الشروط: يشترط للتسجيل العيني الأول:

أن يكون للعقار صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية، ويُستثنى من هذا الشرط العقارات المملوكة للدولة.
أن يكون العقار مكتمل البيانات الجيومكانية.

وتحدد اللائحة إجراءات التسجيل العيني الأول.

2- الإفصاح: على كل من تطلب منه الجهة المختصة الإفصاح عن أي مستندات أو بيانات لازمة لصحة وسلامة التسجيل العيني الأول أن يقدمها. وهذا الالتزام لا يقتصر على المالك، بل يشمل كل من يُطلب منه ذلك.

3- الأعمال المساحية: تجري الجهة المختصة الأعمال المساحية اللازمة، ولها -بدلًا من إجرائها- أن تستخدم بيانات مساحية معتمدة من جهة الاختصاص إذا توفرت، وفق ما تحدده اللائحة.

4- إصدار الصك: يصدر صك تسجيل الملكية بعد استكمال الإجراءات اللازمة وفق النظام واللائحة.

وتأتي هذه الشروط بعد تحديد المنطقة العقارية ومدة استقبال الطلبات بموجب المادة 7. وبعد صدور الصكوك، تعد الجهة المختصة قوائم بالعقارات المسجلة عينيًا وتنشرها كما تنص المادة 9. ومن كان صك ملكيته محل إشكال نظامي فيحسن به استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.

Real Estate Law lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law