Article 19 of the Saudi Real Estate Registration Law

المادة 19 من نظام التسجيل العيني للعقار · الفصل الخامس: تسجيل التصرفات العقارية

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

تحدد اللائحة آليات تسجيل الأحكام المشار إليها في المادتين (السابعة عشرة) و(الثامنة عشرة) من النظام في السجل العقاري.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

هذه مادة إجرائية تحيل إلى اللائحة التنفيذية تحديد آليات تسجيل الأحكام في السجل العقاري، وهي الأحكام المشار إليها في مادتين:

المادة 17: الأحكام النهائية في الدعاوى التي أُشِّر بها في السجل وفق المادة 16. فالحق الذي يقرره الحكم يكون حجة على من ترتبت لهم حقوق أو أُثبتت لمصلحتهم بيانات بعد التأشير، متى سُجِّل الحكم خلال 90 يومًا من التاريخ الذي أصبح فيه نهائيًا.
المادة 18: الأحكام النهائية بحق الشفيع بعد التأشير بإعلان الرغبة في الأخذ بالشفعة، ولها الأثر نفسه بالشرط الزمني نفسه: التسجيل خلال 90 يومًا من صيرورة الحكم نهائيًا.

والمادة لا تبين بنفسها كيف يُقدَّم طلب تسجيل الحكم ولا المستندات المطلوبة، فهذه تفاصيل تحددها اللائحة. لذا ينبغي لمن صدر له حكم نهائي من هذا النوع أن يرجع إلى اللائحة أو إلى الجهة المختصة لمعرفة الآلية.

وأهمية هذه الآليات عملية؛ لأن مهلة الـ90 يومًا الواردة في المادتين 17 و18 مرتبطة بتسجيل الحكم، فمعرفة الآلية مبكرًا تساعد صاحب الحكم على عدم تفويت المهلة. ومن يحتاج إلى مساعدة في ذلك يمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.

Real Estate Law lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law