Article 707 of the Saudi Civil Transactions Law

المادة 707 من نظام المعاملات المدنية · الفرع الرابع: حق الارتفاق أولًا: إنشاء حق الارتفاق

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

1- حق المجرى حقٌّ لمالك الأرض في جريان مياه الريّ -طبيعيًّا كان أو اصطناعيًّا- في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه.

2- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلًا وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالًا بيّنًا.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تتناول هذه المادة حق المجرى في فقرتين:

الفقرة 1 (التعريف): حق المجرى هو حق لمالك الأرض في أن تجري مياه الري، سواء كانت طبيعية أو اصطناعية، في أرض غيره، لتصل من موردها البعيد إلى أرضه.

الفقرة 2 (الحماية والشروط): إذا ثبت حق المجرى لأحد، فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها المياه أن يمنعوه، ولو تطلب ذلك إقامة منشآت على أراضيهم. لكن ذلك مشروط بشرطين:

أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجّلًا.
ألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالًا بيّنًا.

فالمادة توازن بين حاجة صاحب الأرض البعيدة عن مورد الماء، وبين حق ملاك الأراضي التي يمر بها الماء في التعويض المعجّل وفي ألا يتضرر انتفاعهم بأراضيهم ضررًا واضحًا.

وتليها المادة 708 التي تعطي مالك الأرض الذي أصابه ضرر من المجرى حق مطالبة صاحب حق المجرى بتعميره وإصلاحه، فإن امتنع جاز للمالك أن يقوم به على نفقته بالقدر المتعارف عليه. وقبلها المادة 706 الخاصة بشق جدول من مورد الماء المشترك.

ولأن المادة لا تحدد مقدار العوض، فمن يواجه خلافًا حول حق مجرى يحسن أن يستشير محامٍ متخصص في القضايا العقارية والمدنية.

Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law