Article 705 of the Saudi Civil Transactions Law

المادة 705 من نظام المعاملات المدنية · الفرع الرابع: حق الارتفاق أولًا: إنشاء حق الارتفاق

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

من أنشأ جدولًا أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تحمي هذه المادة من بذل جهده وماله في إنشاء جدول أو مجرى ماء لري أرضه. فإذا كان المجرى مأذونًا فيه، فإن غيره لا يحق له الانتفاع به.

ولا يُستثنى من ذلك إلا حالتان:

إذن صاحب المجرى.
أن يكون الانتفاع وفقًا للنصوص النظامية، والمادة لا تبيّن هذه النصوص ولا مضمونها.

ويلاحظ أن الحماية مشروطة بأن يكون الجدول أو المجرى مأذونًا فيه، وأن يكون الغرض منه ري أرض من أنشأه.

والفرق بين هذه المادة والمادة 704 أن المادة 704 تتعلق بالمسيل الطبيعي الذي يسقي منه صاحب الأرض العالية قدر حاجته ثم يرسل المياه إلى الأرض المنخفضة، أما هذه المادة فتتعلق بمجرى أنشأه شخص بعينه. وتليها المادة 706 التي تمنع أحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك من أن يشق منه جدولًا آخر إلا بإذن باقي الشركاء.

ومن يحتاج إلى الانتفاع بمجرى أنشأه غيره، أو يتعرض مجراه لانتفاع دون إذنه، يحسن أن يستشير محامٍ متخصص في القضايا العقارية والمدنية.

Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law