Article 110 of the Saudi Civil Transactions Law

المادة 110 من نظام المعاملات المدنية · الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه أولًا: الإقالة

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

1- في العقود الملزمة للجانبين، إذا أصبح تنفيذ الالتزام مستحيلًا بسببٍ لا يد للمدين فيه، انقضى التزامه والالتزام المقابل له، وانفسخ العقد من تلقاء نفسه.

2- إذا كانت الاستحالة جزئيَّةً انقضى الالتزام في الجزء المستحيل وما يقابله فقط، ويسري هذا الحكم على الاستحالة الوقتية في العقود الزمنية، وفي كلتا الحالتين يجوز للدائن طلب فسخ العقد، وللمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تعالج هذه المادة حالة يصبح فيها تنفيذ العقد مستحيلًا لسبب خارج عن إرادة المدين، وذلك في العقود الملزمة للجانبين.

الاستحالة الكلية (الفقرة 1): إذا أصبح تنفيذ الالتزام مستحيلًا بسبب لا يد للمدين فيه، فإن:

التزام المدين ينقضي.
والالتزام المقابل له ينقضي أيضًا.
والعقد ينفسخ من تلقاء نفسه، دون حاجة إلى طلب.

الاستحالة الجزئية والوقتية (الفقرة 2):

إذا كانت الاستحالة جزئية، انقضى الالتزام في الجزء المستحيل وما يقابله فقط، ويبقى العقد في الباقي.
ويسري الحكم نفسه على الاستحالة الوقتية في العقود الزمنية (العقود التي يكون الزمن عنصرًا فيها كالإيجار).

وفي هاتين الحالتين يجوز للدائن طلب فسخ العقد، وللمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.

والفرق المهم هنا أن الانفساخ في الاستحالة الكلية يقع تلقائيًا، أما في الجزئية أو الوقتية فيبقى العقد قائمًا في غير الجزء المستحيل، والفسخ يحتاج إلى طلب من الدائن. ويشترط النص في جميع الحالات أن يكون السبب لا يد للمدين فيه.

وتتناول المادة 111 آثار الفسخ والانفساخ وعودة المتعاقدين إلى حالتهما قبل التعاقد. وعند الخلاف حول وقوع الاستحالة أو سببها، يحسن استشارة محامٍ متخصص في القضايا المدنية أو التجارية.

Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law