أنشئ عقد إيجار استراحة ببياناتك

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله. وبعد، فقد تم الاتفاق على هذا العقد في يوم تاريخ إبرام العقد، بمدينة مدينة إبرام العقد، بين كل من:

الطرف الأول (المؤجر): السيد/ الاسم الطرف الأول، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية الطرف الأول، الجنسية: الجنسية الطرف الأول، العنوان الوطني: العنوان الطرف الأول، جوال: الجوال الطرف الأول.

الطرف الثاني (المستأجر): السيد/ الاسم الطرف الثاني، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية الطرف الثاني، الجنسية: الجنسية الطرف الثاني، العنوان الوطني: العنوان الطرف الثاني، جوال: الجوال الطرف الثاني.

وصف العين المؤجرة: استراحة تقع في: موقع الاستراحة، مدينة: مدينة الاستراحة، بمساحة تقريبية (المساحة التقريبية) م²، وتشمل: مرافق الاستراحة. وتُسلَّم حالة التأثيث وفق كشف المنقولات المرفق إن وُجد.

الغرض من الاستئجار: يُستعمل العقار في الغرض من الاستئجار، ولا يجوز استعماله في نشاط تجاري أو تأجيره من الباطن أو تشغيله كوحدة ضيافة بالليلة إلا بموافقة خطية من المؤجر وبعد استيفاء التراخيص اللازمة.

مدة العقد: (مدة العقد) تبدأ من تاريخ بداية العقد وتنتهي بـ تاريخ انتهاء العقد. ويتجدد العقد تلقائيًا لمدة مماثلة ما لم يُخطر الراغب في عدم التجديد الطرف الآخر كتابةً قبل (مهلة الإخطار بعدم التجديد) يومًا على الأقل من الانتهاء، على ألا تقل عن ستين يومًا متى زادت مدة العقد على ثلاثة أشهر.

الأجرة:

• الأجرة: (الأجرة عن كامل المدة) ريال سعودي عن كامل المدة، تُدفع (طريقة سداد الأجرة) مقدمًا.
• الإيجار السكني معفى من ضريبة القيمة المضافة. أما إذا كان التأجير لغرض تجاري أو ضيافة، فتُراجع المعاملة الضريبية لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
• تُسدَّد بحوالة بنكية إلى الآيبان: رقم الآيبان أو عبر منصة إيجار.

التأمين: تأمين مسترد قدره (مبلغ التأمين المسترد) ريال سعودي، يُرد خلال (مدة رد التأمين) يومًا من التسليم بعد خصم قيمة التلف والفواتير غير المسددة، مع بيان بالمخصوم.

الخدمات والفواتير: يتحمل المستأجر فواتير الكهرباء والمياه، وتُقرأ العدادات عند التسليم والاستلام ويُثبت ذلك في محضر. وتكون قراءة العداد عند التسليم: كهرباء (قراءة عداد الكهرباء عند التسليم) مياه (قراءة عداد المياه عند التسليم).

التزامات المؤجر:

• تسليم الاستراحة ومرافقها صالحة للاستعمال في الموعد المتفق عليه.
• صيانة الأعطال الإنشائية والتمديدات الرئيسية وأجهزة التكييف ومضخات المسبح، ما لم تنشأ عن سوء استعمال.

التزامات المستأجر:

• المحافظة على العقار ومحتوياته واستعماله استعمالًا معتادًا.
• عدد من يشغل العقار لا يزيد عن (الحد الأقصى لعدد الشاغلين) شخصًا.
• مراعاة راحة الجيران والالتزام بالأنظمة البلدية، وعدم إقامة ما يخالفها.
• الإبلاغ عن أي عطل خلال (مهلة الإبلاغ عن الأعطال) أيام، وتسليم العقار عند الانتهاء بحالته مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.

التسجيل في منصة إيجار والأحكام النظامية: يُسجَّل هذا العقد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار (منصة «إيجار») متى كان من العقود التي تُسجَّل فيها، وتُعدّ بنوده عندئذٍ شروطًا إضافية بما لا يخالف العقد الموحد. ويخضع العقد للأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وما يصدر تنفيذًا لها متى انطبقت عليه، ومنها أن العقد يتجدد تلقائيًا ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء مدته بستين يومًا على الأقل، وأنه لا تجوز زيادة الأجرة ولا رفض التجديد إلا في الحدود والحالات التي تقررها تلك الأحكام (كما في النطاق العمراني لمدينة الرياض)، وتُقدَّم أحكامها على ما يخالفها في هذا العقد.

فض النزاعات: يُحل الخلاف وديًا، وإلا فأمام الجهات القضائية المختصة في المملكة، وفقًا لأنظمة المملكة وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية.

الإشعارات: يُعتمد العنوان الوطني ورقم الجوال المدوَّنان أعلاه موطنًا مختارًا لكل طرف.

التوقيعات: حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة، ويُوثَّق عبر منصة إيجار.

المؤجر: الاسم: الاسم الطرف الأول التوقيع: ................ التاريخ: تاريخ إبرام العقد

المستأجر: الاسم: الاسم الطرف الثاني التوقيع: ................ التاريخ: تاريخ إبرام العقد