أنشئ عقد مقاولات ببياناتك

تم بعون الله وتوفيقه في يوم يوم الإبرام الموافق تاريخ إبرام العقد بمدينة مدينة الإبرام الاتفاق بين كل من:

الطرف الأول: السيد/ الاسم الطرف الأول، الجنسية: الجنسية الطرف الأول، سجل مدني/إقامة رقم (رقم الهوية الطرف الأول)، العنوان الوطني: العنوان الطرف الأول، جوال (الجوال الطرف الأول)، بريد إلكتروني (البريد الإلكتروني للطرف الأول).

الطرف الثاني: مؤسسة/ الاسم الطرف الثاني للمقاولات المعمارية والصيانة والتشغيل، سجل تجاري رقم (رقم الهوية الطرف الثاني) صادر من جهة إصدار السجل التجاري، المملوكة للسيد/ اسم مالك المؤسسة، الجنسية: الجنسية الطرف الثاني، سجل مدني/إقامة رقم (هوية/إقامة مالك المؤسسة)، العنوان الوطني: العنوان الطرف الثاني، جوال (الجوال الطرف الثاني). ويمثلها بالتوقيع السيد/ ممثل المؤسسة بالتوقيع، المخول بمتابعة كافة الأمور التنفيذية والفنية واستلام الدفعات.

تمهيد: لما كان الطرف الأول يرغب في إنشاء نوع المنشأة المراد إنشاؤها على أرضه الواقعة بمدينة مدينة الأرض، حي حي الأرض، بموجب صك ملكية رقم (رقم صك الملكية) وتاريخ تاريخ صك الملكية، وحيث إن الطرف الثاني مؤسسة مرخصة ولديها الخبرة الكافية لتنفيذ الأعمال المطلوبة، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية الشرعية والنظامية على ما يلي:

البند الأول: التمهيد والملحقات

يعتبر التمهيد والملاحق والخرائط والكروكيات جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد.

البند الثاني: موضوع العقد

يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة الأعمال اللازمة لإنشاء نوع المنشأة المراد إنشاؤها وفقًا للرسومات والمخططات والمستندات الصادرة من مكتب مكتب الاستشارات الهندسية للاستشارات الهندسية، وتصريح البناء رقم (رقم تصريح البناء) وتاريخ تاريخ تصريح البناء، وجميع المواصفات الفنية الواردة في ملحق العقد رقم (1).

البند الثالث: مدة العقد

اتفق الطرفان على أن مدة تنفيذ المشروع هي (مدة التنفيذ) شهرًا تبدأ من تاريخ تاريخ تسليم الموقع وبدء المدة، وهو تاريخ تسليم الموقع للطرف الثاني خاليًا من العوائق.

البند الرابع: قيمة العقد

اتفق الطرفان على أن القيمة الإجمالية للعقد هي (القيمة الإجمالية للعقد) ريال سعودي، تدفع وفقًا لجداول الدفع المرفقة في ملحق العقد رقم (2).

• ضريبة القيمة المضافة: القيمة أعلاه (ضريبة القيمة المضافة) لضريبة القيمة المضافة. وأعمال المقاولات توريد خاضع للضريبة، فمتى كان الطرف الثاني مسجلًا لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك التزم بإصدار فاتورة ضريبية نظامية عن كل دفعة.

البند الخامس: طريقة الدفع

يلتزم الطرف الأول بدفع مستحقات الطرف الثاني وفقًا للدفعات المحددة في ملحق العقد رقم (2)، وتتم الدفعات بناءً على نسب الإنجاز التي يحددها الاستشاري الفني.

• تُسدَّد الدفعات بحوالة بنكية إلى الآيبان: رقم الآيبان
• يُحتجز من كل دفعة ما نسبته (نسبة الضمان المحتجز%) كضمان محتجز، يُفرج عنه بعد انتهاء مدة الضمان المنصوص عليها في البند الثامن.

البند السادس: الالتزام بالجداول الزمنية

يلتزم الطرف الثاني بتقديم برنامج زمني معتمد لتنفيذ المشروع، ويجب الالتزام بهذا البرنامج لضمان سير العمل. يحق للطرف الأول اتخاذ الإجراءات اللازمة في حالة تأخر الطرف الثاني عن الجدول الزمني.

• غرامة التأخير: إذا تأخر الطرف الثاني عن مدة التنفيذ دون عذر مقبول، استحق الطرف الأول غرامة قدرها (غرامة التأخير اليومية) ريال سعودي عن كل يوم تأخير، بما لا يتجاوز (الحد الأقصى للغرامة%) من قيمة العقد.
• لا تُحتسب الغرامة عن التأخير الراجع إلى الطرف الأول أو إلى تعديلات أمر بها، وتُمدَّد المدة بما يعادله.

البند السابع: المستشار الفني

يعين الطرف الأول مستشارًا فنيًا يتابع سير العمل ويشرف على التنفيذ. يكون المستشار مخولًا باتخاذ القرارات اللازمة لضمان جودة التنفيذ ومطابقة المواصفات.

البند الثامن: المسؤولية عن العمل والضمان

يلتزم الطرف الثاني بتحمل كامل المسؤولية عن جودة العمل والتزامه بالمعايير والمواصفات المتفق عليها. في حالة وجود أي عيوب أو قصور في التنفيذ، يتحمل الطرف الثاني تكاليف الإصلاح.

• مدة الضمان: يضمن الطرف الثاني الأعمال المنفَّذة لمدة (مدة الضمان) شهرًا من تاريخ الاستلام النهائي، ويلتزم خلالها بإصلاح ما يظهر من عيوب ناشئة عن سوء التنفيذ أو رداءة المواد الموردة منه، على نفقته.
• ولا يخل ذلك بأحكام الضمان المقررة في نظام المعاملات المدنية بشأن ما يمس سلامة المباني ومتانتها.

البند التاسع: التسليم النهائي

بعد الانتهاء من الأعمال، يتم إجراء معاينة نهائية من قبل الطرف الأول أو ممثله الفني. إذا ثبت تطابق الأعمال مع المواصفات، يتم تحرير شهادة استلام نهائي.

البند العاشر: الإنهاء والفسخ

يحق للطرف الأول إنهاء العقد في حالة إخلال الطرف الثاني بالتزاماته التعاقدية أو التأخر غير المبرر في تنفيذ الأعمال. يتحمل الطرف الثاني جميع التكاليف الناشئة عن الفسخ.

• ولا يكون الفسخ إلا بعد إنذار كتابي ومنح مهلة تصحيح مدتها (مهلة التصحيح قبل الفسخ) يومًا، وتُصفّى المستحقات على أساس نسبة الإنجاز الفعلية وقت الفسخ.

البند الحادي عشر: أحكام عامة

1. يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية فيما يتعلق بعقد المقاولة.
2. يتم حل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين وديًا، وفي حال تعذر ذلك يتم اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة.
3. تُعد جميع المراسلات الخطية جزءًا من هذا العقد، ويُعتمد العنوان الوطني والبريد الإلكتروني المدوَّنان أعلاه موطنًا مختارًا لتوجيه الإشعارات.

التوقيعات: