Article 37 of the Saudi Real Estate Registration Law

المسجِّل العقاري بحسب المادة الأولى هو من يقوم بتوثيق التسجيل العيني الأول، وما يرد على العقار من تصرفات أو تغييرات في وصفه، وفقاً لأحكام النظام واللائحة. ولأهمية هذا الدور في حماية الملكية العقارية، اشترطت هذه المادة فيمن يتولاه ما يلي:

1. المؤهل العلمي: أن يكون حاصلاً على الأقل على شهادة جامعية في العلوم الشرعية أو النظامية.
2. حسن السيرة: ألا يكون سبق أن حُكم عليه بجريمة مخلة بالشرف والأمانة، ولو رُدّ إليه اعتباره؛ فرد الاعتبار لا يرفع هذا المانع.
3. التأهيل: أن يجتاز دورة تأهيلية في نظام التسجيل العيني للعقار على النحو الذي تحدده اللائحة.
4. شروط إضافية: أي شرط آخر تحدده اللائحة.

وهذه الشروط مجتمعة، فلا يكفي توافر بعضها. والمادة لا تبين تفاصيل الدورة التأهيلية ولا الشروط الإضافية، بل تحيل فيها إلى اللائحة التنفيذية، فيُرجع إليها لمعرفة ذلك.

وتهم هذه المادة خريجي الشريعة والأنظمة الراغبين في العمل في هذا المجال، كما تطمئن ملاك العقارات إلى أن من يوثق تسجيل عقاراتهم وتصرفاتهم مؤهل علمياً ومستوفٍ لشرط الأمانة. ومن لديه سؤال عن انطباق هذه الشروط على حالته يمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.