Selling Scheme Assets and Termination in the Saudi Real Estate Investment Schemes Law
بيع أصول المساهمة وانقضاؤها — نظام المساهمات العقارية
Requiring accredited valuers to value scheme assets before sale, with a violating act void; sale by public auction or direct sale; the scheme ending on sale, expiry of term, impossibility of its purpose, cancellation, or a court judgment to liquidate it; and its keeping legal personality as needed for liquidation.
3 articles
- Article 27
The article prohibits selling a scheme's assets unless they have first been valued by accredited valuers under the Accredited Valuers Law and the Regulations' procedures, and makes any contrary act void.
لا يجوز بيع أصول المساهمة العقارية إلا بعد تقييم الأصول من مقيمين معتمدين وفقاً لنظام المقيمين المعتمدين، ووفقاً لما تحدده اللائحة من إجراءات. ويعد باطلاً أي تصرف ينطوي على إخلال بما نصت عليه هذه المادة.
- Article 28
The article sets out the ways to sell a scheme's assets: public auction, direct sale of the whole scheme or part of it, or any other method that the Implementing Regulations specify.
يكون بيع أصول المساهمة العقارية بإحدى الطرق الآتية: 1- البيع بمزاد علني. 2- البيع المباشر لكامل أو لجزء من المساهمة العقارية. 3- أي طريقة أخرى تحددها اللائحة.
- Article 29
The article lists the five cases in which a scheme ends and provides that it keeps its legal personality to the extent needed for liquidation, without prejudice to Article 17.
دون إخلال بما نصت عليه المادة (السابعة عشرة) من النظام، تحتفظ المساهمة العقارية بالشخصية الاعتبارية بالقدر اللازم لتصفيتها، وتنقضي بإحدى الحالات الآتية: 1- بيعها وفقاً لأحكام النظام واللائحة. 2- انقضاء المدة المحددة لها ما لم تمدد وفقاً لأحكام النظام واللائحة. 3- استحالة تحقق الغرض الذي أسست من أجله. 4- إلغاؤها وفقاً…